Опрос

Нужно ли «Фетисов-Арену» переименовывать и как?


Вы можете выбрать несколько вариантов ответа

Всего проголосовало: 349



Система Orphus

Почему жилищный вопрос на Дальнем Востоке только усугубляется?

Почему жилищный вопрос на Дальнем Востоке только усугубляется?
Понравилось: 0


ВЛАДИВОСТОК. 27 апреля. ВОСТОК-МЕДИА - В очередной раз власть пытается внушить малообеспеченному населению, численность которого составляет более 60%, что о них помнят и у них есть шанс иметь: «Свою землю. Свой дом. Свою жизнь. Свою семью. Своих детей. Свою Родину».

Почему эти простые и понятные в мире слова никак не станут реальностью в РФ? Жилищный вопрос стал проблемой в советское время и не разрешен до сих пор.
Более того, современные способы и признанные приоритетными меры его пока что усугубляют. Число людей, способных приобретать жилье, несмотря на ипотеку и рост числа строящихся квадратных метров, уменьшается. Цены растут, а качество жилья - нет.
Строительная индустрия латает старые и покупает за рубежом устаревшие производства. Имея в наличии ощутимое конкурентное преимущество в виде ресурса научно-технических знаний, людей, идей, проектов и природных ресурсов, - мы весьма отстаем и проигрываем в части знаний и использования законов и механизмов рыночной экономики.
Сегодня Россия заявила, что будет развивать инновационную экономику. Однако в настоящее время большая часть проектов направлена не на развитие инновационной экономики, а на поддержку существующих отраслей, организованных индустриальным образом. Да, технологическая база строительной отрасли (и не только), очень сильно устарела и не позволяет даже мечтать о высокой производительности и тем более о внедрении новейших технологий.

Но высокие издержки сегодня можно и нужно снижать, проводя модернизацию за счет емкого спроса на рынке жилья, за счет строительства бюджетного жилья. И делать сколь нибудь значимую ставку на импорт в этом вопросе недопустимо. У нас и без этого очень мало внутренних возможностей для повышения уровня жизни: мы катастрофически мало производим товаров конечного спроса, а если мы не начнем производить сами, то всегда будем стоять в очереди за импортом, а это не просто очень дорого, это крайне опасно.

Опыт модернизации за счет импорта технологий в Аргентине, Ирландии и других странах показывает, что как только они открыли границы, у них рухнула экономика, ибо не нашлось предприятий, способных конкурировать на мировом рынке. А РФ, скупая устаревшие технологии, жаждет попасть в ВТО.
А если еще власть сосредоточит усилия на суперновых инновациях только для того, чтобы «заработать» на их экспорте? Не только сгнившие Трумэн и Даллес запляшут от такого счастья.
Инновации это не только работа ученых страны, которые в своем узком кругу продолжают какие-то изыскания. Мы все сообща, каждый на своем месте, должны своими руками и мозгами продвигать, развивать и адаптировать новые технологии, делать их более дешевыми, эффективными, помогающими модернизировать и строить в России новый социально-экономический уклад нашей жизни.
Строительная отрасль в РФ всегда была заточена под экстенсивное развитие и, будучи в ловушке периферийности, постоянной недоразвитости, вне зоны наукоемкости, в 2008 очутилась в кризисе - «матрешке»: индустриальном, инфраструктурном, инновационном, технологическом, интеллектуальном, креативно-концептуальном.

Удивительнейшие причуды реальности наблюдаем мы сегодня повсеместно, отъехав на сотню другую км от МКАДа. «Верхушка политической власти» пытается в речах и на бумагах строить новое инновационное будущее, а «нижние администраторы ресурса», дорвавшись до «закромов», лихорадочно обогащаясь, «лепят» за копейки, на скорую руку новое прошлое (экстенсивно-индустриальное), и в стране получается полнейший хаос.

Строительному комплексу важно и нужно движение вперед, однако этого движения нет. Десятилетиями гнивший в теле страны сам по себе свищ, (он же строительный бизнес) не прооперирован надлежащим образом, а «рана» не «продезинфицирована». «Свищи» законсервировались еще под флагом инвестиционного роста и стабильности. И виной здесь не только локальный корпоратизм, который тормозил развитие инновационных/интеграционных процессов. Активно «истребляемые» ресурсы «экстенсивного» роста и «советский запас прочности» экономики были бездумно исчерпаны и наступил наш кризис, в котором российская экономика естественным образом завершила «фазу роста».
Сегодня большинство аналитиков сходятся во мнении, что мировой финансовый кризис нельзя считать финансовым кризисом. Это кризис-пересменка - сложившаяся в мире схема хозяйствования к 2008 году перестала удовлетворять производителей, потребителей, работников. А финансовым он стал потому, что банкиры, финансисты и «лица, имеющие доступ к денежным средствам страны», пытались заработать на десятилетиях используемых ими схемах «распиловки» средств, что привело к «ценовым» пузырям, ибо реальные потребности повсеместно не удовлетворялись.
Исчерпанность действующей экономической модели особенно очевидна в социальной сфере. Размер среднего класса, того слоя, который должен доминировать в развитой стране, который задает стандарты жизни, воспринимая новое, который стабилизирует политическую жизнь, перестал расти. По разным оценкам, его доля не превысила 20-25%. Оказалось, что емкость нашей страны для среднего класса ограничена именно этим уровнем, дальше ему расти просто некуда. Нет надлежащих рабочих мест, современные сектора экономики не растут, наука мало востребована, нет качественного образования, пространство за пределами мегаполисов и крупных областных центров остается слабо развитым. Наша экономика может дать более или менее достойную жизнь только 30 миллионам человек, остальные - лишние.

Мировой кризис, как это бывало уже много раз, обозначил рубеж, преодолеть который можно, только осваивая новое. Изменения технологические повлекут за собой изменения в социальной сфере и образе жизни большинства людей, под эти изменения осознается новый тренд развития и всего общества в целом.
«Если Россия не поймает новую волну мирового развития, хотя бы на самом краю, ее деградация и архаизация станут неизбежными. (Эксперт №14-700)
Власть в Кремле все упорнее настаивает, что надо заканчивать с деиндустриализацией строительства и выйти на рельсы высокотехнологического энерго и капиталосберегающего строительного производства. Правда, при этом абсолютно все «бразды правления» и контроля за строительной отраслью отданы на откуп самим строителям и их давно прикормленным лоббистам в структурах власти.
«Деревянный дом, деревянное домостроение, доступное жилье, канадская технология, американская технология, финская технология...» Чего только не придумали в России застройщики и чиновники для охмурения (и прямого обмана) доверчивого потребителя, продвигая приобретенные кусками импортные технологии каркасно-панельного домостроения.

Но даже при непостижимом терпении основной массы народа к алчности российских строительных компаний, изначально нельзя было отождествлять термин «доступное» с понятием «дешевое». На деле российская «доступность» оказалась лишь способом умножения «переженившихся» с русской смекалкой устаревших технологий в купе с некачественными строительными материалами на непрофессионализм строителей, инвесторов, покупателей, которая в результате дала сверхприбыли для первых и оставила весьма печальные последствия последним.
Сегодня строители, добиваясь взаимодействия с властью, стали получать финансирование на дороги и инженерные коммуникации территорий массовой застройки. Придумав более хитроумные ловушки, банки вгоняют все большее число людей в ипотеку. Повсеместно стали строить заводы по массовому выпуску быстровозводимых домов. (Даже одна вездесущая политическая партия (!??) наобещала построить 100 таковых заводов к 2010 году). Продают покупателям дома, а они через 15 лет начнут «взрываться» как мины, закладываемые сегодня по всей стране. Ибо технологии по производству таких домов не просто повсеместно «нарушают», а, как бы помягче сказать, напрочь игнорируют даже основополагающие требования производства и сборки деревянных конструкций.
Обратите внимание, для сборки каркаса такого дома должен применяться особым образом обработанный и высушенный пиломатериал, стойки, брус, анодированный (реже оцинкованный) крепеж, но сколачивают каркасы из сырых досок, напиленных с «морскими волнами» джолдошами (с кирг.- товарищ), нашими обычными «черными» гвоздями, которые ржаветь начинают на второй день. Далее гвозди, вбитые в сырой каркас, попадают под постоянное воздействие влаги, ибо каркас должен быть дважды обернут ветровлагозащитной пленкой и «блуждающая точка росы» в этом «полиэтиленовом мешке» уничтожает все, что не защищено должным образом. Для чего и требуется воздушное отопление, постоянная смена воздушных потоков выводит избыток влаги.
Про нарушения технологий каркасно-панельного домостроения в России можно написать книгу, т.к. ГОСТы к «канадским» технологиям не применимы, а рекомендации Национального исследовательского совета Канады вместе с немецкими DIN нам не указ. Поэтому «...если завод по сборке автомобилей БМВ привезти сюда и наладить производство с комплектующими от ВАЗа, получится что угодно, только не БМВ». (М. Лифшиц о каркасных домах).

Отдельная тема - рекуперация, вентиляция и воздушное отопление. Эти «три кита» лежат в основе каркасно-панельных технологий, создавая здоровый микроклимат и экономичное использование энергии в быстровозводимых домах. Эти три квалифицирующих признака определяют суть канадского дома. Всяко можно сделать дома: - просторными, светлыми, безопасными, долговечными, «умными», но вот комфортабельными со здоровым микроклиматом и при этом энергоэффективными их делают именно рекуперация, вентиляция и воздушное отопление (особенно если используют минераловатные утеплители ограждающих конструкций).
Это ведь только в РФ можно прочитать, что «для VIP покупателей в доме может быть установлена система автоматического поддержания влажности». Тут вот «за державу обидно» - за 20 лет «повсеместного внедрения канадских технологий» никто даже не подумал сделать вентшкаф, в котором установлен смеситель, ионизатор, клапан кислородного обогащения и датчик с дозатором для поддержания заданной влажности постоянно вентилируемого воздуха во всех помещениях дома. На порядок проще, чем система жизнеобеспечения пилотируемого корабля «Восток» в 1962 году. И ионизатор воздуха еще Чижевский придумал.
Но вот нет в РФ ни одного цеха на всю страну по выпуску систем жизнеобеспечения для таких домов. Нет собственных рекуператоров бытовых, нет вентшкафов - смесителей, нет печей/котлов воздушного отопления, нет производства (и стандартов) конструкционных деревянных элементов для быстровозводимых зданий. У нас вообще еще нет индустрии, обеспечивающей производство малоэтажного домостроения. На 80% все комплектующие завозятся из-за рубежа, а еще 20% делают без всяких технологий - «на коленке».
Таким образом, получается, что мы вот уже второе десятилетие всей российской мощью дискредитируем совершенно нормальные технологии. А надо бы развивать и совершенствовать.
Но кто нибудь слышал о том, что, например, в Приморье построили домостроительную фабрику? Я не слышал. Но вот если посмотреть «одним глазком» на документы у власть предержащих, то можно догадаться, что большинство тендеров на участки под застройку малоэтажными домами (для военнослужащих, переселенцев из ветхого жилья и т.п.) выиграли те «строительные» компании, которые предложили быстро, качественно и по «доступной» цене застроить их быстровозводимыми каркасно-панельными домами. Я был в одной компании на собеседовании, три раза. Им нужен был руководитель малоэтажного «направления».
Спрашиваю, у Вас производство есть? Нет. База строительная есть? Нет. У вас свои строители есть? Нет. Нет ни молотка, ни стремянки, ни производства этих самых каркасов. Но тендер, видимо, «выиграли».
Задел вырвали, надо найти «специалиста», который должен за 50% от стоимости построить что-то похожее на дом. Это в Канаде или США или ФРГ хорошо, там проектировщики «нарисовали» дом по желанию заказчика, отдали спецификацию комплектовщикам, те закупили на заводах или у оптовиков (если нет своего производства) все необходимые материалы/расходные и бригада сборщиков-отделочников на участке приступает к сборке дома. Затем на него выдают технический паспорт жилого дома, гарантийный талон, (страховая компания по нему страхует сей дом), производится окончательный расчет, и счастливый покупатель может гарантировано жить в нем более 75 лет. Всем этим «малоэтажным» процессом и руководит один человек.
Вернемся к моему собеседованию. Мне сказали, что иметь свое производство хорошо, но сегодня надо на него «заработать». И совсем неприемлемо брать кредиты, ибо нет залоговой базы (видимо, офис и даже ПК в аренде). Денег наскребли, чтобы стать членом СРО, и их тоже надо отрабатывать.
Поэтому, раз ты специалист по каркасному домостроению, у нас есть договор с пилорамой, где напилят досок на каркас, наймешь джолдошей со своими молотками и начнешь собирать дома. С фундаментом проблем нет - опалубку поставь, бетон купим... кто-то рядом будет с лопатами - закидают за деньги.
«...И поверьте, А.П., эти вояки (переселенцы из ветхого жилья), наскитавшись по гарнизонам, ничего о том, что Вы говорите, не увидят из-за радостных слез на глазах, что им «на шару» достался целый дом, и они, наконец-то, будут иметь свой угол. А дальше уже все проблемы становятся проблемами владельца».
Страхования нет, паспорта здания нет, гарантий нет, доказать что-либо кому-либо потом будет уже абсолютно бесполезно.
Это я обрисовал одну «проблемку», да на очень «скорую руку». В жизни еще страшней. Только Закон должен остановить «вбетонированных» в опалубку территорий таких строителей и их покровителей во власти. Даже сегодня, объединяясь в саморегулируемые организации, большая часть строительной элиты думает, в первую очередь, о диктате цен на тендерах за кв.м., о льготных условиях хозяйствования, о лоббировании своих меркантильных интересов и, как показывает практика, по-прежнему совершенно никого из них не волнуют вопросы качества продукции.
В Канаде, Японии (мн. других странах), к каждому собранному дому производитель выдает что-то наподобие технического паспорта, в котором указаны все характеристики дома, цена, установленное оборудование, в т.ч. и для обогрева, вентиляции. По этому паспорту производится страхование дома и имущества. В этот паспорт заносятся данные о проведенных регламентных работах, еженедельные данные счетчиков по расходу эл.энергии, газа. Паспорт обязателен при продаже дома или при сдаче его в аренду. Листаешь его, и сразу видно, ухожен дом или нет, следили ли за ним его хозяева или жалели денег на профилактику вентиляции или электросистемы. По расходу энергии/газа можно судить, насколько энергоэффективен дом. Как правило, дом полностью окупается через 10 лет (без стоимости земли).
В РФ до настоящего времени все подобные вопросы даже не выносятся на обсуждение. Но их надо обсуждать абсолютно во всех СМИ, надо провести народный референдум и закрепить все основные требования к сдаваемому/продаваемому на первичном рынке дому (квартире) Законом. Закрепить обязательное страхование жилища. Но по всем каналам ТВ мы чаще видим обсуждение прыщей на теле расплодившихся лицедеев и скоморохов.
Есть ли у России шанс совершить прыжок через десятилетия и войти в число цивилизационных и инновационных лидеров? Конечно, есть. Через соблюдение Закона, становления гражданского общества и развитие жилья. Для этого должны быть созданы фабрики для производства жилья будущего, где будут формироваться потребительские ожидания, практика проектирования и обучения, рынок жилья и новая строительная индустрия.
Но нет сегодня в обсуждении даже проекта модернизации строительной отрасли, нет вовлечения в его обсуждение общественных и хозяйственных сил...

Нет шанса попасть в мировой тренд вместе с лидерами.
Как заставить российских политиков стать адекватными вызовам.
Нам всем нужен успех - он изменит жизнь десятков миллионов людей, сделает ее современной и интересной.

Алексей Мацко, строитель e-mail: malkor2000@mail.ru

Василий Акимов, Российское информационное агентство "Восток-Медиа" e-mail: va@vladivostok.com 

 

 
Добавляйте в свои контакты редакционный номер WhatsApp "Восток-Медиа"!
Мы ждем ваших комментариев, реплик и новостей.
Если вы хотите, чтобы о каком-то событии или происшествии узнали все, напишите нам.

+7 902 554 54 54
 

Комментарии
  • Дед Мазай б/з  (21:23, 23.04.2010)

    "Имея в наличии ощутимое конкурентное преимущество в виде ресурса научно-технических знаний, людей, идей, проектов и природных ресурсов..." - соглашусь лишь с последним пунктом. в остальном неправда.

  • прморец  (21:40, 23.04.2010)

    Строительная отрасль-единственное наше преимущество которое может вывести страну из кризиса из нутри.Не может власть или не хочет-это дело танцора,нкароду нужен результат.Вывод-срочно менять власть пока есть кому строить и жить в России.

  • jonny  (22:22, 23.04.2010)

    Я пересмотрел в инете все предлагаемые технологии по строительству...и купил деревянный брус!!!Все эти "изодомы" и каркасы по русски полное дерьмо и сташно дорого!брус хот и устарел,но точно 50 лет отстоит запросто...

  • Кю.  (22:28, 23.04.2010)

    Как минимум 70% умных людей уже выехало за границу, остальное меньшиство энтузиасты пока еще тут и то заняты в основном не тем делом на что учились, но правительство так и вынуждает чтоб народ уезжал из страны в те места где уровень жизни на порядок выше и зарплаты достойнее чем здесь, а остальная часть населения спилась и проигралась от беспробудного пьянства и алкоголизма и вы еще надеетесь что они вам подымут производство и будут темболее еще что-то строить...Ха выкусите.

  • Кот-бегемот  (23:23, 23.04.2010)

    "Наша экономика может дать более или менее достойную жизнь только 30 миллионам человек, остальные - лишние." Вот где собака зарыта. Какой еще непочатый край работы для путимедов на ближайшее и отдаленное будущее. В Раше еще слишком много народа и слишком мало хорошего жилья. Значит народ надо всеми средствами сокращать и выдавливать.

  • Cерж  (21:46, 28.04.2010)

    К власти приходят только чтоб набить карманы.У всех чинуш за границей дома уже построены по нормальной технологии,а по какой технологии здесь будут строить для простолюдин им все равно,главное откат побольше.

  • СБ  (23:46, 28.04.2010)

    А бабушки на выборах всё равно выберут путина, а не таких вот сильно-умных, потому как оставшаяся часть типа-хитрых на выборы не пойдёт (а-а-а, всё равно выборы подтасуют!) а будет квасить, или в лучшем случае поедет на дачу....

  • юрий  (02:02, 30.04.2010)

    Уважаемый коллега! Мне видется что сабака зарыта в другой области- а именно , в экономической политике.В априоре цены на жильё по стране ориентированны на московские.Сырьевых ресурсов нет , прмышленность в разрухе , а денег хочется...Строим жильё и продаём с накруткой в 300% (очень отвлечённо )В нашем зачуханном Владивостоке жильё эконом класса значительно дороже Сан -Фрациско, юга Китая ,, Средиземноморскх курортных городов (см. интернет -недвижимость...).ЭКОНОМИКА В АНУСЕ ,,,Армия слуг народа , милиция ,ВС , старикии младенцы , комерсанты......в активе на шесть - семь едоков один работяга с мизерной получкой , работающий на оборудовании 70% износа , морально древнем и плохо обслуживаемом.Крикуны утверждающие что в нашей стране жить стало лучше , живут с нами в разных странах (((... Ну где-то так....

  • сергей  (00:51, 01.05.2010)

    После реформы образования скоро даже нефть качать будут иностранцы. Не говоря про строительство, технологии и т.д.

  • босс  (02:33, 01.05.2010)

    Ну опять он со своими каркасными деревянными домами "загибает". Что "канадские технологии" это лучшее жильё или спасение России? Чушь собачья! Рассчитано на неграмотных людей. Решение не так просто и требует работы по новому всей строительной отрасли да и государства в целом...



Ваше сообщение:
Введите код с картинки:   
Внимание!
Согласно статье 4 закона «О средствах массовой информации» в комментариях не допускается «разглашения сведений, составляющих государственную или иную специально охраняемую законом тайну, для распространения материалов, содержащих публичные призывы к осуществлению террористической деятельности или публично оправдывающих терроризм, других экстремистских материалов, а также материалов, пропагандирующих порнографию, культ насилия и жестокости». Также удаляются комментарии, содержащие ненормативную лексику и оскорбления.


Lentainform

© 2001–2016 гг. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru