Опрос

Как вы будете отмечать новогодний корпоратив?


Вы можете выбрать несколько вариантов ответа

Всего проголосовало: 557



Система Orphus

Строительство малобюджетного жилья может "спасти" Дальний Восток России

Строительство малобюджетного жилья может
Для закрытия вопросов по жилью на Камчатке, Сахалине, в Приморье нужна современная полнопроцессная домостроительная фабрика
Понравилось: 0


ВЛАДИВОСТОК. 15 марта. ВОСТОК-МЕДИА - Жилищный вопрос стал проблемой в советское время и не разрешен до сих пор. Более того, современные способы и признанные приоритетными меры его не только не разрешают, но пока что усугубляют. Число людей, способных приобретать жилье, несмотря на ипотеку и рост числа строящихся квадратных метров, уменьшается. Цены растут, а качество жилья - нет.

Строительная индустрия латает старые и покупает за рубежом устаревшие производства. Имея в наличии ощутимое конкурентное преимущество в виде ресурса научно-технических знаний, людей, идей, проектов и природных ресурсов - мы весьма отстаем и проигрываем в части знаний и использования законов и механизмов рыночной экономики.

Сегодня Россия заявила, что будет развивать инновационную экономику. Однако в настоящее время большая часть проектов направлена не на развитие инновационной экономики, а на поддержку существующих отраслей, организованных индустриальным образом.
Строительная отрасль в РФ всегда была заточена под экстенсив­ное развитие и будучи в ловушке периферийности, постоянной недоразвитости, вне зоны наукоемкости, в 2008 попала в кризис-«матрешку»: индустриальный, инфраструктурный, ин­новационный, технологический, интеллектуальный, креатив­но-концептуальный.

Да потому что, когда одновременно строится новое инновационное будущее и новое прошлое (экстенсивно-инду­стриальное), получается полный хаос. Комплексу нужно движе­ние вперед, однако этого движения нет. Изъяны в организа­ции и ведении строительного бизнеса не преодолеваются, они за­консервировались еще под флагом инвестиционного роста и стабиль­ности. Локальный корпоратизм тормозит развитие интеграционных процессов и кооперацию между пред­приятиями, формирование сжатых единых цепей создания добав­ленной стоимости.
Надо за­канчивать с деиндустриализацией строительства и «перезапустить» производст­венный потенциал таким образом, чтобы выйти на рельсы высо­котехнологического энерго- и капиталосберегающего строитель­ного производства.

Пишу подробно, чтобы стать максимально понятным за минимальное время. В строительстве работаю с 1971 года. В армии есть команда - «делай как я», и ты должен всегда быть готовым в «момент истины» в лицо любому работнику сказать это, тогда ты командир. Школа Спецстроя...
В 1997 году, когда экономика кувыркалась в точку невозврата, а собственный бизнес «задышал на лампадку», сформировалось четкое понимание того, что надо срочно заново учиться профессии и «настоящим образом» осваивать капитализм. Побывав к этому времени несколько раз в Японии, Канаде, США, понял, что наиболее приоритетными для строительства жилья в России станут малоэтажные быстровозводимые каркасно-панельно-модульные технологии.

Как выехал и 3 года полулегально работал на самых современных домостроительных фабриках, где досконально изучил «настоящие канадские технологии по заводскому изготовлению деревянных каркасно-панельных домов», отдельная история. Случайно попал на домостроительную фабрику, которая специализировалась на разработках, проектировании и изготовлении сейсмостойких деревянных конструкций с использованием каркасно-панельной технологии. Они больше 40 лет выполняют заказы по поставкам комплектов жилых и производственных зданий в Японию, Малайзию и др. страны АТР.
Для этих стран канадцы разработали не только специальные требования к сейсмостойкости в 9+баллов, но и к ветровлаготеплозащите, повышающей и без того высокую эффективность. Ничего необычного, просто все элементы ограждающих конструкций, крышных ферм собираются по определенной технологии, с качеством и точностью японской бытовой техники. Положен по расчетам теплоэффективности заказанного дома для Хоккайдо, к примеру, трехкамерный газовый стеклопакет с теплоотражающей пленкой, там будет стоять только он, с отдельной гарантией на 5 лет.

Если положено ставить в каркасно-панельных домах воздушное отопление, ни у кого в голову в Канаде не придет заменить его на водяное. «Блуждающую точку росы» ученые Канады и США 50 лет «ловили» не для того, чтобы ее походя игнорировать. И эту технологическую цепь никто не рвет, калибры звеньев не меняет.
Например, оконный ПВХ-профиль PROPLEX-Lux служит до 60 лет и окна из него рекомендованы к установке в любых климатических зонах России, в том числе в условиях Крайнего Севера, а наши «доморощенные технологи» ставят турецкие или им подобные, срок эксплуатации которых не превышает 15 лет. «Доступности» ради.
Про нарушения технологий каркасно-панельного домостроения в России можно написать книгу, т.к. ГОСТы к «канадским» технологиям не применимы, а рекомендации Национального исследовательского совета Канады вместе с немецкими DIN нам не указ. Поэтому «...если завод по сборке автомобилей БМВ привезти сюда и наладить производство с комплектующими от ВАЗа, получится что угодно, только не БМВ». (М. Лифшиц о каркасных домах).
Отдельная тема - рекуперация и вентиляция. Вместе с воздушным отоплением они обеспечивают основу канадских технологий здоровый микроклимат и экономичное использование энергии. Эти два квалифицирующих признака определяют суть канадского дома. Всяко можно сделать дома: - просторными, светлыми, безопасными, долговечными, «умными», но вот комфортабельными со здоровым микроклиматом и при этом обеспечивающие рациональное использование энергии их делают именно рекуперация, вентиляция и воздушное отопление.
И будет такая комфортность со здоровым микроклиматом даже если стены у дома из прессованной соломы.

Это ведь только в российском рекламном буклете можно прочитать, что «для VIP покупателей в доме может быть установлена система автоматического поддержания влажности». Тут вот «за державу обидно» - за 20 лет «повсеместного внедрения канадских технологий» никто даже не подумал сделать вентшкаф, в котором установлен смеситель, ионизатор, клапан кислородного обогащения и датчик с дозатором для поддержания заданной влажности постоянно вентилируемого воздуха во всех помещениях дома. На порядок проще, чем система жизнеобеспечения пилотируемого корабля «Восток»в 1962 году. И ионизатор еще Чижевский придумал.

В Канаде, Японии (мн. других странах), к такому дому есть, что-то наподобие технического паспорта, в котором указаны все его характеристики, все установленное оборудование, в т.ч. и для обогрева, вентиляции. В этот паспорт заносятся не только данные о проведенных регламентных работах, но и еженедельные данные счетчиков по расходу эл.энергии, газа, которые обязательны при продаже дома или при сдаче его в аренду. Листаешь его и сразу видно, ухожен дом или нет, следили ли за ним его хозяева или жалели денег на профилактику вентиляции или электросистемы. По расходу энергии/газа можно судить насколько энергоэффективен дом. Как правило, дом полностью окупается через 10 лет (без стоимости земли).
Деревянный дом, деревянное домостроение, доступное жилье, канадская технология, американская технология, финская технология... Чего только не придумали в России застройщики и чиновники для охмурения доверчивого потребителя продвигая приобретенные импортные технологии каркасно-панельного домостроения. Но даже при непостижимом терпении основной массы народа к алчности российских строительных компаний, изначально нельзя было отождествлять термин «доступное» с понятием «дешевое». На деле российская «доступность» оказалась лишь способом умножения применяемых некачественных строительных материалов на непрофессионализм строителей, инвесторов, покупателей, который в результате дает сверхприбыли для первых и оставляет весьма печальные последствия последним. 
Сегодня получается так: добиваемся взаимодействия с властью, получаем финансирование на дороги и инженерные коммуникации территорий массовой застройки, покупателей вгоняем в ипотеку, строим заводы по массовому выпуску домов, продаем покупателям вроде бы дома, а они через 15 лет начнут «взрываться» закладываемые сегодня как мины по всей стране. Вспомните кадры из г. Ленска, как у людей промерзали т.н. «канадские» дома, как отваливался раскисший ДВП в углах и оттуда вываливалась минвата кустарного производства. Как бастовали жители в Краснодарском крае, не желая переезжать в новые дома «канадской» технологии после наводнения. Получается, что мы вот уже второе десятилетие всей российской мощью дискредитируем совершенно нормальные технологии. А надо бы развивать и совершенствовать.
В 2006 году высшим руководством Российской Федерации была поставлена сложная и амбициозная задача: сделать российский Дальний Восток удобным и привлекательным местом для жизни людей. И все кинулись «ковать» свои «смычки» в эту перспективную «цепь».
В Дальневосточных регионах ковали свои смычки в общероссийскую цепь повышения благосостояния народа. Но калибры звеньев тут оказались таковы, что в общероссийскую смычку их никак не вставить. И даже плана нет по объединению усилий регионов хотя бы на уровне ДФО. Читаем.
«Отсутствие реальных возможностей у населения Камчатского края обеспечить свои потребности в комфортных условиях проживания препятствует полноценному и гармоничному развитию личности, снижает демографическую активность населения, обостряет социальную напряженность в обществе, что в итоге приводит к замедлению экономического развития Камчатского края».
«Сегодня одной из задач, стоящих перед Правительством Камчатского края, является увеличение объёмов жилищного строительства при одновременном снижении стоимости квадратного метра жилья. Именно поэтому край держит ориентир на технологии быстровозводимого домостроения.
Стоимость квадратного метра в многоквартирном доме всегда будет оставаться высокой, так как формируется не только из прямых, но и косвенных затрат, связанных со строительством и обслуживанием зданий в процессе их эксплуатации.
Система строительства жилых домов с использованием быстровозводимых конструкций способна увеличить темпы строительства и одновременно снизить стоимость квадратного метра жилья».
«Особенностью проектирования и строительства на Камчатке являются сложные природно-климатические условия: высокая сейсмичность - свыше 9 баллов, циклоническая деятельность с большими снеговыми и ветровыми нагрузками, высокой влажностью и напорными дождями.
(Из Стратегии жилищного строительства Камчатского края до 2025г.)

«Настало время определить перспективы ... органам государственной власти и местного самоуправления, ... каждому жителю Сахалинской области, который должен планировать свою жизнь на долгосрочную перспективу, заводить семью, строить жилье, растить детей, иметь интересную работу, обеспечивающую достойную заработную плату».

«Главная цель стратегического развития Сахалинской области на период до 2020 года: обеспечить высокий уровень благосостояния и стандарты качества жизни населения, соответствующие уровню наиболее развитых стран.
Создание эффективной, динамично развивающейся, сбалансированной, экологически позитивной экономики, позволяющей обеспечить высокий уровень доходов населения.
Создание условий для комфортного проживания, работы, творческого развития и отдыха жителей Сахалинской области».

«По состоянию на 01 января 2008 года численность населения области составляет 519,9 тыс. человек и сократилась, по сравнению с 1991 годом на 199 тыс. человек, или на 27,7%.
Ситуацию в демографическом развитии области можно обозначить как неблагоприятную. Смертность превышает рождаемость, растет демографическая и социальная нагрузка на работающее население. Наблюдается дефицит не только качественных, но и простых трудовых ресурсов. Доля населения области, моложе трудоспособного возраста, сократилась. В настоящее время в социальной поддержке нуждается более 67 тыс. жителей Сахалинской области, из которых 25 тысяч - пенсионеры, 32,5 тысяч - малоимущие семьи с детьми (42,2 тыс. детей).».

«Экономика Сахалинской области на протяжении последних семи лет демонстрирует устойчивые темпы роста. ...качество и устойчивость этого роста основаны преимущественно на добыче природных ресурсов и зависят в полной мере от конъюнктуры мировых рынков сырья».
«Особенностью проектирования и строительства на Сахалине являются сложные природно-климатические условия: высокая сейсмичность - свыше 9 баллов, циклоническая деятельность с большими снеговыми и ветровыми нагрузками, высокой влажностью и напорными дождями».

(Из Стратегии социально-экономического развития Сахалинской области до 2020г.)

Сегодня жители Приморья находятся в сосредоточении множества взаимных ожиданий и интересов от предстоящего саммита АТЭС 2012 года.

Однако саммиты приходят и уходят, а непродуманная экономическая структура Приморья остается. Ждать реализацию в будущем (2025 год очень далекая перспектива) Приоритетных направлений развития Приморского края, очень красиво расписанных в презентации, мало кто желает. Народ просто бежит с Дальнего Востока.

Даже очень продвинутому в современных терминах и лексике человеку невозможно определить, что скрывается под «Формированием Владивостокской агломерации». «Развитие ядра агломерации... развитие городской среды... инфраструктурное развитие агломерации...». Видимо это словоблудие необходимо чтобы «громыхать этой смычкой» на всевозможных совещаниях на протяжении до 2025года.
Где найти реальную концевую смычку этой важной цепи обеспечения приморцев современным и доступным жильем, на конце которой через «вертлюг» государственной поддержки будет, к примеру, закреплена современная домостроительная фабрика, выпускающая быстровозводимые, теплые уютные, энергоэффективные и сейсмостойкие дома? Реально доступные местному населению по цене. В чем вообще заключается «ориентированность государственной политики» в жилищном вопросе? Как и кем должны создаваться условия, позволяющие удовлетворить потребность в жилье экономически активной части населения в наших морских регионах, а также тем гражданам, которые в силу объективных причин не могут решить жилищную проблему самостоятельно.
Я, когда вернулся из Канады, самоуверенно посчитал, что буду немедленно востребован. Как же, специалист в области быстровозводимого сейсмостойкого деревянного каркасно-панельного малоэтажного домостроения. Разработал проект «Мой дом» для нужд Республики Алтай, где наиболее остро востребовано производство быстровозводимого, но сейсмостойкого жилья по каркасно-панельным технологиям. Там в 2003 сильнейшее землетрясение развалило многие населенные пункты в горах Алтая. А условия Алтая, Камчатки, Сахалина практически одинаковы - от географической удаленности, промышленной неразвитости, отсутствия квалифицированных специалистов, до северных надбавок, дотационных бюджетов и бегущего оттуда населения.
В Правительстве РА проект сгинул в недрах. Год работы коню под хвост...
Тут власть, в лице Президентов, со всех экранов рекламируя свою открытость и доступность, призывает к совместному труду на пользу России, делов, мол, невпроворот...Вставайте люди добрые, на дела великие. Приезжайте/возвращайтесь со всех заморских окраин, Россия вас ждет... Я, правда, не понял, нужны люди как ресурсы или больше нужны их ресурсы, а «распилить» их люди тут уже есть... Не представляю, почему и за рубежом наших сограждан чиновники считают дебилами, готовыми бросить все и вернуться назад. Ведь у нас чего только нет. И прежде всего, нет свободы личности, которую дают развитые институты гражданского общества.

Можно назвать много российских парадоксов. Но вот один удивляет повсеместно всех иностранцев: в России сосуществуют как бы открытая многопартийная политическая система и почти полная апатия общества. Эта ситуация поражает сейчас и меня, видевшего в действии институты гражданского общества в Канаде и США. В России действуют политические партии, которые борются за власть и экологические партии, которые борются за спасение морей, лесов, болот, но никто не борется за спасение нас с вами.
Триллионы бюджетных долларов расходуются/разворовываются в России и никому нет дела, почему чиновники не несут ответственности за бездарно потраченные деньги налогоплательщиков. Никто не вышел с транспарантиком на край тротуара и не спросил у власти - «Почему все те, кто покупает у нас нефть, газ, металлы в слитках, лес в бревнах, морепродукты свежемороженые живут на порядки лучше и дольше нас». Почему в тяжелейший кризисный год и упавшими ценами на нефть в России вдвое увеличилось количество миллиардеров? Одной рукой раздавая «барской рукой» народу милостыни из бюджета страны, щупальцами владельцев «систем жизнеобеспечения» тут же выгребают из его кармана в два раза больше. Циничный дележ средств налогоплательщиков.
Один км. строительства дороги в Сочи обойдется в 140 млн.долларов! А кто скажет сколько миллиардов «съела» федеральная трасса Чита-Владивосток?
Последний царь России за 10 лет мотыгами и телегами проложил по полной «ненаселенке» железную дорогу Москва-Владивосток. А мы вдоль нее уже 20 лет не можем утоптать Катерпилларами, Хитачами МАНами и Вольво обычную грунтовую дорогу.
Где же Вы, народ, получивший лучшее в мире высшее образование, неужели Вы не понимаете что происходит?
Вспомните римские дороги. Во многих частях Европы они использовались по прямому назначению до начала XX века. Какую современную дорогу можно использовать ну не 2 тысячи лет, а хотя бы 20 лет без ремонта? Нам же всем рассказывали еще в детстве, что за инженерное сооружение такое - римская дорога.
Сначала роется траншея глубиной примерно метр - метр десять. Если почва некрепкая, заболоченная, в дно траншеи забиваются дубовые сваи. Края траншеи укрепляются каменными плитами. Затем, как в пироге, выкладываются разные слои - крупного камня, камня помельче, песка, снова камня, извести, черепичного порошка... "Слоеный пирог" заполняет всю вырытую траншею. Сегодня это называется дорожной подушкой. Сверху на подушку кладется дорожное покрытие - каменные плиты, расположенные небольшой горкой, чтобы дождевая вода стекала с центра дороги в боковые дренажные канавы. На римские дороги расходовалось больше каменного материала, чем на дороги современные. Экскаваторов тогда не было, и камни обтесывали вручную.
По краям римской дороги стояли верстовые столбы в виде аккуратных каменных колонок на квадратных каменных постаментиках. Были и настоящие дорожные знаки в виде каменных колонн выше человеческого роста, на которых обозначалось расстояние до ближайших населенных пунктов и до Рима. А в самом Риме был заложен нулевой километр с памятным знаком.
Любопытная деталь: вдоль дорог римляне сеяли чернобыльник (artemisia absinthium) - каждый идущий мог сорвать на обочине его листья и вложить в сандалии, чтобы от долгой ходьбы не болели ноги.
Римские дорожники старались не повторять рельеф местности. Если перед ними была впадина, они строили через нее мост. Если гора - прорубались сквозь гору. Считалось, что римская дорога должна быть прямой и надежной, как римский характер!
Так вот, общая протяженность дорог в Римской империи (учитывая второстепенные грунтовые) составляла, по разным оценкам, от 250 000 до 300 000 километров. Семь с половиной экваторов! В России 1913 года протяженность дорог приближалась к 50 000 километров, причем практически все они были грунтовыми. А в Риме, если не считать грунтовок, 90 000 километров дорог являлись самыми настоящими четырехполосными магистралями - с твердым покрытием, мостами, туннелями...
Естественно, на всех магистралях была развернута система почтовой связи - римляне часто писали друг другу письма, поскольку грамотность была поголовной. Через определенное количество километров на каждой дороге была почтовая станция, где государственный служащий или гонец мог заменить лошадей. Скорость доставки срочных, "правительственных" "телеграмм" тогда составляла 150 километров в сутки
Я лично в 21 веке вынужден в каждом письме делать приписку: «в связи с тем, что 2 года назад сократили сельских почтальонов в пригороде Новосибирска и почта перестала находить свои адресаты, прошу отвечать только на мой e-mail.
Не видать свободно мыслящих людей. В России система воспитания и образования испокон веков делала людей марионетками. Нас учили и готовили красиво и гордо только умирать за Отчизну в лихую годину, и совершенно не давали возможности красиво и гордо жить повседневной жизнью свободного и гордого человека. Это страшно осознавать сегодня, когда доступность красивой и гордой жизни в богатейшей стране мира только формально задекларирована на бумаге.

Сегодня понимаю, что у меня тоже не было даже шанса на успех со своим бизнес-планом создания домостроительной фабрики в РА. Ибо нет доступа к ресурсам, чтобы открыть с «0» свое дело в РФ. Все пути такого развития перекрыты коррумпированными «операторами административных ресурсов/барьеров» на всех уровнях. И я стал обращаться к вывозящим из страны лес в бревнах, металлы в слитках, нефть и газ по трубам, валюту на карточках, но у них не нашлось даже желания отвечать. Но понять их можно, дети и внуки живут, и будут жить в других, «климатически более благоприятных» странах, а РФ им нужна в виде «дойной коровы». Выкачивая/выбирая/выщелачивая невозобновляемые природные запасы, они оставляют «на вечную память о себе» только мизерные налоги и полностью уничтоженную флору и фауну в местах своего базирования.
А основная масса населения повсеместно отрезана де-юре и де-факто от легальных средств/возможностей для своего нормального, (а не животного) существования. Именно поэтому многие и берут пример с власть и деньги имущих, т.е. с тех кому все равно что будет с нашей Россией, в которой одни живя, а другие выживая на животных инстинктах вместе уничтожают все вокруг, до реликтовых животных и заповедной природы, воруют все, к чему могут дотянутся, ибо у одних нет желания жить здесь, а у других нет законных средств/возможностей к созиданию/развитию своей земли. А что не сделаешь от тупой собачьей безысходности... Одни на Алтае с вертолета «краснокнижных» архаров расстреливают от избытка чувств и азарта, другие электроудочкой последних мальков хариуса в горных речушках добивают/добывают для пропитания. Третьи на Сахалине, Приморье, Камчатке потрошат и выбрасывают тонны красной рыбы ради икры/наживы. И все любят Россию, Родину...

В ходе эволюции механика человеческого мышления была однажды изобретена для того, чтобы решать текущие проблемы. Заготовить дрова на зиму, загнать табун лошадей в ущелье, построить ловушку для мамонта. Все это были текущие, ситуативные проблемы, и большей частью их значение не выходило за пределы их самих. Потребность в дровах племен каменного века не вредила лесу, как и их охота не отражалась на количестве животных. И не было необходимости у наших предков думать о более глубоких взаимосвязях и взаимозависимостях. Затруднения преодолевались или не преодолевались, на этом дело и заканчивалось. Редко возникала потребность думать о том, что лежит за ситуацией. Мешала мизерность потребностей.
Сегодня мизерность потребностей основная опасность для России.

Все системы человеческой цивилизации в целом способствуют тому, что человек, хочет он того или нет, оказывается включенным в сложные динамические системы и должен действовать в них более или менее эффективным образом.
И я продолжаю считать, что мы можем и должны создать лучшее жилье для наших граждан. Только тогда любой уголок России станет лучшим для жизни местом на Земле.
Для закрытия вопросов по жилью и объектам социально-бытового и культурного назначения на Камчатке, Сахалине, в Приморье нужна современная полнопроцессная домостроительная фабрика производительностью до 300 тыс.кв.м. быстровозводимого жилья в год. С выпуском/сборкой систем жизнеобеспечения. Это очень дорогое «удовольствие» и генератор ежедневных проблем, если такие фабрики построить непосредственно на местах.
Такую фабрику экономически целесообразнее поставить под Владивостоком, объединившись с властями Камчатки, Сахалина и Приморья, имеющим одинаковые не только потребности в развитии жилищного строительства, но и финансовые проблемы. На Сахалине и Камчатке нет производства необходимых материалов и квалифицированных рабочих, да и строительство домов из местных ресурсов с экономической точки зрения нецелесообразно и даже губительно с точки зрения защиты уникальной природы. Строительная отрасль даже на Сахалине не может «бежать впереди паровоза».
Локомотивом же экономики береговых дальневосточных регионов должна выступать рыбная отрасль, судостроение/судоремонт, добыча золота/платины, национальные ремесла, оленеводство, туризм, наука. Полная и глубокая переработка морских биоресурсов - основа жизнедеятельности населения вдоль любых берегов - тем более, что прибрежный промысел биоресурса не имеет истории промышленного освоения на наших берегах.
Домостроительная фабрика производительностью 150 тыс.кв.м. в год выпускает 10 домов за 8-ми часовую смену при штате 38 человек. Для удовлетворения всех потребностей в быстровозводимом сейсмостойком жилье и производственных зданиях (школы, детсады, больницы, интернаты, гостиницы, кемпинги и т.д.) Камчатского и Приморского края, Сахалинской области ее можно перевести на трехсменный автоматический режим работы. Комплект 2-х этажного дома в 200кв.м. полностью помещается в 40-футовом контейнере.

Какие плюсы получает власть регионов и потребитель разместив производство под Владивостоком:
- стабильная обстановка (сейсмологическая, демографическая, энергетическая, социальная и т.д.)
- наличие потенциальных трудовых ресурсов;
- природно-климатические (теплее и меньше средств на обогрев помещений);
- географическая близость морских перевозок;
- наличие фанерной фабрики, которую легко модернизировать, установив оборудование для выпуска всей линейки ориентировано-стружечных плит ОСП;
- построить полнопроцессный (полный цикл) производства быстровозводимых домов, что подразумевает наладить:
а) полную и глубокую переработку древесины по мировым стандартам, добываемой в Приморье (можно и ту, что мимо катит в порт), получение конструкционных заготовок, пиломатериала, погонажа, опанелки, клееных округлых конструкций, для уменьшения отходов и увеличения многообразия выпускаемых проектов домов и т.д. заканчивая отоплением и получением пара для автоклавной обработки леса используя отходы этого производства;
б) производство пенополистирола из китайских гранул высокого качества и обработкой его антипиреном. (возить воздух не придется);
в) лицензированное производство современной минеральной ваты/плит в качестве утеплителя;
г) производство элементов сейсмокаркаса из «морского алюминия»;
д) по системе аутсорсинга выпуск/сборку на предприятиях Владивостока (края) бытовых рекуператоров разной мощности, вентшкафов, печей/котлов воздушного отопления на разных видах топлива (электричество + газ) и систем автоматизированного автономного пожаротушения;
е) производство панелей МДФ - для внутренней отделки помещений;
ж) выпуск пластиковых окон любых конфигураций из профиля типа PROPLEX-Lux;
з) производство встроенной мебели (шкафы-купе различного объема и конфигурации), позволяющей значительно расширить возможности планировки полезной площади внутренних помещений и придать им качества, которые ранее были неизвестны российскому покупателю;
и) производство всей линейки панелей SIP;
к) производство любых вариантов пролетов и крышных и стропильных ферм с креплением на МЗП;
л) производство всей линейки деревянных двутавровых балок несущего каркаса ограждающих конструкций;
м) производство встраиваемых унифицированных электрических и слаботочных систем, инженерных коммуникаций и т.д.
В таком полнопроцессном варианте фабрика будет стабильно круглогодично выпускать продукцию самого высокого качества, на нее сработает «эффект масштаба» и положительно скажутся все другие экономические показатели, начиная с рентабельности производства. Окупаемость в течении 2 лет от выхода первой продукции.
Цена вопроса «в чистом поле» при наличии промплощадки и коммуникаций - ориентировочно 120млн.руб. Я знаю все процессы, необходимые станки и оборудование. Знаю, как наладить конвейерное производство домов. Сегодня я могу утверждать, что можно поставить такую фабрику под Владивостоком за 9 месяцев.
Стоимость кв.м. в здании с сейсмостойким каркасом, с автономной канализацией, системой автономного пожаротушения, рекуперацией и воздушным отоплением при наличии только одного источника энергии - электричества обойдется в 258 ам.долл.


Есть ли у России шанс совершить прыжок через десятилетия и войти в число цивилизационных и инновационных лидеров? Есть. Через развитие жилья. Для этого должны быть созданы фабрики для производства жилья будущего, где будут формироваться потребительские ожидания, практика проектирования и обучения, рынок жилья и новая строительная индустрия. Опосредованно, фабрика создаст в Приморье более 3000 рабочих мест.
Я хотел бы обратиться к нашим великим русским миллиардерам/миллионерам Вагиту Алекперову, Сулейману Керимову, Рустаму Тарико, Уралу Рахимову, Саит-Саламу Гуцериеву, Шалве Чигиринскому, Михаилу Рахимкулову, Рубену Варданяну, Гавриилу Юшваеву, Николаю Саркисову, Михаилу Шишханову, Тельману Исмаилову - помогите остановить оголение окраин вашей великой и богатой России. Дайте денег на фабрику и запишите ее на своих внуков. А наши дети рассчитаются.

Алексей Мацко, строитель

 

 
Добавляйте в свои контакты редакционный номер WhatsApp "Восток-Медиа"!
Мы ждем ваших комментариев, реплик и новостей.
Если вы хотите, чтобы о каком-то событии или происшествии узнали все, напишите нам.

+7 902 554 54 54
 

Комментарии
  • иосиф  (23:12, 15.03.2010)

    Алексей Мацко, обращаюсь к вам: а с чего это вы обращаетесь только к нерусским бизнесменам? подозреваю, это у вас любовь к ним такая.. к ним верха обращаются, с низами они не в ладах

  • Карим  (14:24, 16.03.2010)

    У русских где ты видел деньги? Если они у них появятся, то все в дело, все на водку!

  • Алексей  (16:52, 16.03.2010)

    Для Иосифа. Если не затруднит. Ниже список с ФИО. Выберите сами - я же выбирал исходя из национального менталитета - эти люди добрее, что ли. Или богаче душой - у них очень много добрых дел ... При любом раскладе - никто не даст ни цента. Экономическая бесперспективность регионов - когда не станет кому качать нефть и газ, вахтой наберут. Когда наших рыболовов не станет и в супермаркетах Японии, Китая и иже с ними выбор снизится мороженных/охлажденных морепродуктов - "голубые испанцы" придут в наши воды и вместе с илом все выберут и переработают за пол-года. А Вы ерничайте, умничайте, "гвозди" позаковыристей мне забивайте, "шоби" я не высовывался и не вносил дискомфорта ...

  • Кот-бегемот  (18:18, 27.03.2010)

    Ну а к Путину, нашему кормильцу Несравненному обращаться не пробовали? Говорят, он человеколюбив и патриот сугубый, всенепременнейше должен поддержать и дать распоряжение. А как же иначе!

  • Дурик !  (18:24, 27.03.2010)

    Алексей Мацко, строитель кое в чём ты непраВ! у них ставя то что закажиш ! весь вопрос в деньгах а стоит у ни это копейки1 по томму как производят в огромны оличества а у нас тфу! оснавная половина из китая заводов фабрик нету! Гос чиновники во Главе с президентом Медведевым и ехс президентом ВВ Путиным Являются по своей сути рейдерами и корупционерами а в СМИ это только показуха для лохов Россиян Где законы !! не работают!! законы которые защищают граждан! права их нарушаются с частотой! выпуска новы печатны изданий нету закона который работает нормально его только лоббруют депутаты! права человека на труд ни как не закреплены! права выбора человека нарушены!крупным бизнесом не мы выбираем нам втюивают! вот и получается вся ета ерундистика1

  • Вася  (18:45, 27.03.2010)

    Алексей, правильно говоришь КАК сделать хорошо. Но вот Родина у нынешней власти не здесь, а там, где их счета и дети, потому и ресурсы они вывозят туда. А здесь они окупанты, и ничему хорошему ходу не дадут.

  • Papa  (19:33, 27.03.2010)

    Алексей.. я Вас, конечно, поддерживаю, огромные незаселенные территории (возьмите тот же о.Русский - весьма близко к экономически развитому Владивостоку) и это при огромном дефиците жилых площадей... но!! отсутствие инфраструктуры, получение разрешений, согласований и прочие взяткоемкие процедуры - с этим как ???.. иногда возникает ощущение, что ДВ готовят к зачистке для соседа??..

  • константин  (20:13, 04.04.2010)

    Алексей, что то 258 долларов маловато. или это русский вариант под ключ ? перезвони.981555 переговорим.

  • босс  (20:34, 04.04.2010)

    Да пошёл ты Алексей, со своей канадской технологией! Хоть и слова умные пишешь, но чувствуется в тебе дилетантство!

  • Алексей  (04:07, 06.04.2010)

    Для "босса" - да я то пойду, с технологией куда хочешь можно идти. Когда ее знаешь. Возьми напиши сам "как надо", как крутой профессионал. У меня действительно "писательского таланту"видимо нет. Плюнуть всегда легче. Да не заморачиваться вообще. Мало ли какие дилетанты тут пишут. Спать не дают, жить не дают??? чем помешал, сэр? Для Константина - если говорю 258 - значит так и будет, когда фабрика выйдет на запланированную мощность - 10 домов в смену. И вопрос "по русски" - или нет - отвечу нет. Технология она на то и технология. В РФ уже много чего "переженили". Вот уродцы и получаются

  • Алексей  (13:29, 06.04.2010)

    Для Константина - по телефону дорого давайте общаться по аське - 612368104 Для Рара - когда заморцы вкладывают миллиарды долл в две верфи - а наших жителей никто не учит этому делу и никто им дома не строит - последние СРЗ закрываются - то Ваш вопрос становиться весьма актуальным - а для кого все это строится -

  • Дима  (23:01, 13.11.2010)

    Да правильно Алексей все пишет. Не дадут ему фабрику построить, ибо она проста и выгодна, даст возможность строить дешевое жилье. А дешевое никому из государевых людей не нужно, так как на этом не наживешься.



Ваше сообщение:
Введите код с картинки:   
Внимание!
Согласно статье 4 закона «О средствах массовой информации» в комментариях не допускается «разглашения сведений, составляющих государственную или иную специально охраняемую законом тайну, для распространения материалов, содержащих публичные призывы к осуществлению террористической деятельности или публично оправдывающих терроризм, других экстремистских материалов, а также материалов, пропагандирующих порнографию, культ насилия и жестокости». Также удаляются комментарии, содержащие ненормативную лексику и оскорбления.


Lentainform

© 2001–2016 гг. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru