Во Владивостоке падают цены на квартиры (ВИДЕО)

ВЛАДИВОСТОК. 17 ноября. ВОСТОК-МЕДИА - Цены на квартиры во Владивостоке прекратили рост. Эта новость появилась неожиданно. За последние два года стоимость квадратного метра выросла в разы. Квартиры скупались сотнями: это самый выгодный способ инвестирования, их можно сдавать и перепродавать. И вот спрос упал. Сейчас на одного покупателя приходится пять продавцов. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке уменьшилась на 3 тыс. рублей, теперь он стоит 76 тысяч. Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, где цена квадрата упала на 8-10 тысяч, а в «гостинках» — всего на одну тысячу.
Инна Кобец, директор риэлторской компании: «У нас есть квартира на Партизанском проспекте — 66 метров, с документами, сданная, новострой. Три месяца назад была цена 5 млн. руб., сегодня — 4 млн., и при этом хозяева готовы еще скидывать».
Снижение цен риэлторы связывают с банками: большинство квартир продаются через кредит или ипотеку. Сегодня банки перестали выдавать большие суммы, а из-за снижения цен на недвижимость выросли ипотечные ставки. Если месяц назад они были 10-14%, то сегодня — от 13,5 до 17%. К тому же ужесточилась проверка заемщиков. Ипотеку может взять далеко не каждый.
Валерия Коробова, и. о. начальника отдела ипотечного кредитования: «Это люди, которые работают в крупных компаниях начальником или зам. начальника, в основном — семейные пары с доходом от 70 тысяч и выше».
Однако каждую неделю только одно риэлторское агентство проводит одну сделку купли-продажи. Сейчас тот самый момент, когда квартиру можно купить. Если в начале года «гостинка» стоила 1,6 млн. руб., то сегодня — 1,2 млн. 1-комнатная подешевела на 500 тыс. руб. — с 2,7 млн., до 2,2 млн. 2-комнатная тоже на 500 тыс. — с 4 млн. до 3,5 млн. А вот 3-комнатная снизила цену на 300 тысяч. Если в феврале она стоила 4,2 млн., то сегодня можно купить за 3,9 млн., сообщает ИТА «Панорама».


ВИДЕО....