Опрос

Как вы будете отмечать новогодний корпоратив?


Вы можете выбрать несколько вариантов ответа

Всего проголосовало: 638



Система Orphus

Зоя Богомаз: Стоимость квадратного метра жилья не зависит от застройщика

Зоя Богомаз: Стоимость квадратного метра жилья не зависит от застройщика
Строителям могут помешать внештатные ситуации с жильцами, непрофессионализм чиновников, неработающие законы
Понравилось: 0


ВЛАДИВОСТОК. 17 октября. ВОСТОК-МЕДИА - Стоимость квадратного метра жилья, к сожалению, не зависит от застройщика, заказчика или генерального подрядчика. Об этом сказала в интервью газете «Конкурент» первый заместитель генерального директора ЗАО «Компания «Востокинвестстрой». Зоя Богомаз.
- Весь вопрос в том, как быстро мы построим дом. Если в процесс строительства никто не вмешивается, то и цена растет медленно.
Очень трудно придерживаться строительного графика. И не от застройщика и его ресурсов это зависит, а от внештатных ситуаций с жильцами, непрофессионализма часто меняющихся сотрудников в органах, которые согласовывают те или иные документы. Играют роль неработающие законы, абсолютное отсутствие в нашем регионе мощностей для строительного бума.
При этом разрабатываются все более жесткие нормативные акты в отношении застройщиков, цель которых — защита дольщиков. И это правильно, судя по тому, что в нашей стране не раз случалось. Но при этом сроки строительство жилья увеличиваются. И поверьте, в 60% случаев вина лежит не на строительной компании. Только на сбор документов уходит два года, а это огромные капиталовложения, которые ложатся на плечи застройщика.
Если издаются законы в защиту дольщиков, то нужны и нормативные акты, которые защищали бы строительные компании от влияния чего-то или кого-то, мешающего им выполнять свои обязательства. Ведь застройщики отвечают перед дольщиками и несут юридическую ответственность за сдачу объекта в срок.
Что касается создания группы компаний ЗАО «Строительный Альянс» — это шаг к более дешевому и выгодному процессу строительства.
Почему сегодня строительные компании создают собственные проектные мастерские, объединяют строительные мощности, заключают партнерские соглашения с подрядчиками разных направлений? Потому что это ускоряет процесс, а деньги не уходят на сторону. Другими словами, капитал находится в одних руках, его движение внутри холдинга легко просчитать, снижаются затраты. Кроме того, когда работает чужой подрядчик, ты становишься зависимым от него. Если у меня нет средств в достаточном объеме (бывает и такое), сторонний генподрядчик просто остановит стройку, а вот компания-побратим — никогда.
Объемы «Востокинвестстроя», находящиеся в моем ведении, 12-13 объектов, и портфолио компании постоянно растет. «Востокинвестстрой» выполняет только функции заказчика-застройщика, а на прежнем месте были еще и функции генерального подрядчика.
После объединения со «Строительным Альянсом», компания подверглась реструктуризации. Сегодня «Востокинвестстрой» является заказчиком-застройщиком: занимается согласованием и сбором необходимой документации, а также работой с проектными организациями, контролирует строительный процесс: от акта выбора площади до сдачи дома дольщикам. Кроме того, компания выбирает подрядную организацию. При этом функции заказчика, которые были у «Строительного Альянса», переданы в «Востокинвестстрой», а строительство и производственные мощности компании «Востокинвестстрой» — в «Строительный Альянс».
«Востокинвестстрой» перестал строить кирпичные дома, переключившись на монолитную технологию. Во-первых, монолитная технология позволяет быстрее возводить дома. Во-вторых, обходится застройщику и потенциальным покупателям дешевле. В-третьих, свое влияние оказывает сейсмичность на Дальнем Востоке. Как известно, по своим техническим характеристикам монолит намного устойчивее кирпича.
В самое сложное время, когда все разрушалось, такие компании, как «Востокинвестстрой», создавали, выполняли свои договорные обязательства перед клиентами. И с каждым годом делали свои объекты все лучше и лучше.
 
Добавляйте в свои контакты редакционный номер WhatsApp "Восток-Медиа"!
Мы ждем ваших комментариев, реплик и новостей.
Если вы хотите, чтобы о каком-то событии или происшествии узнали все, напишите нам.

+7 902 554 54 54
 

Комментарии
  • Котофей  (11:49, 18.10.2008)

    Короче как всегда в России: "все кругом виноваты кроме меня."

  • дедок  (11:58, 18.10.2008)

    Плохому танцору известно что мешает, современным горе-застройщикам жадность, хотят много и сразу.

  • злющий  (13:13, 18.10.2008)

    а поговорите с ней лично, пусть не отмазывается:58-10-57



Ваше сообщение:
Введите код с картинки:   
Внимание!
Согласно статье 4 закона «О средствах массовой информации» в комментариях не допускается «разглашения сведений, составляющих государственную или иную специально охраняемую законом тайну, для распространения материалов, содержащих публичные призывы к осуществлению террористической деятельности или публично оправдывающих терроризм, других экстремистских материалов, а также материалов, пропагандирующих порнографию, культ насилия и жестокости». Также удаляются комментарии, содержащие ненормативную лексику и оскорбления.


Lentainform

© 2001–2016 гг. ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru