Здравствуй, Саммит АТЭС-2012, или прощай, собственность!

ВЛАДИВОСТОК. 1 августа. ВОСТОК-МЕДИА - Проведение Саммита АТЭС-2012 во Владивостоке подразумевает не только укрепление позиций России на Востоке, привлечение иностранных инвестиций в развитие региона, но и … переселение народа. Не массовое, но все-таки.


Как отметил на недавней пресс-конференции заместитель Министра регионального развития РФ Николай Ашлапов, выкуп квартир жилого пятиэтажного дома в поселке Аякс, а также иных построек, будет производиться согласно статьи 32 Жилищного Кодекса РФ после принятия решения об изъятии жилого помещения. Выкуп квартир, находящихся в собственности граждан, будет происходить по рыночным ценам, включая другие затраты связанные с переездом. Квартиросъемщикам, имеющим квартиры по договору социального найма, администрацией города будет предоставлено другое жилье.


Для переселения людей с Русского в смете запланировано 800 млн. рублей.


Кстати, выплата денежной суммы — не единственный вариант компенсирования собственникам их потерь. Закон предусматривает возможность предоставить бывшему владельцу имущество, равноценное изъятому. Соответственно, если собственник отказался от предложенного ему «альтернативного» имущества, он вправе получить определенную сумму компенсации. Если и этот вариант его не устроит, спор с государством снова придется разрешать через суд.


Как заметил глава «Дальневосточной дирекции Россстроя» Александр


Дятчин, квартиры будут выкупаться по оценочной стоимости, а оценку будут производить независимые эксперты. Отбор экспертов будет производиться на конкурсной основе.


Отметим, что право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (для граждан) оценивается как право собственности. Такое решение, разумеется, идет только на пользу частным лицам — но только в плане получения компенсации. Но расстаться с обжитыми местами им придется в любом случае. Также не нужно забывать о том, что собственник имеет право оспорить результаты оценки. Правда, для этого ему придется заказать оценку своего имущества. Разумеется, такие меры способны отсрочить изъятие имущества, но, скорее всего оно будет изъято.


Если с владельцами и нанимателями квартир все более-менее ясно, то есть еще одна категория лиц – это владельцы дачных участков. Многие из них уже десятилетиями из Владивостока ездят на Русский выращивать помидоры и окучивать картошку. Если участок не оформлен в собственность, то разговор будет коротким. В случае, если участок изымается у лица, которое владеет им на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования или аренды, то указанные права, увы, прекращаются. Но если владелец изымаемого участка успел переоформить его в свою собственность, ему предоставят другой земельный участок — уже на праве собственности.