Опрос

Год экологии – 2017: что можно сделать в Приморье?


Вы можете выбрать несколько вариантов ответа

Всего проголосовало: 391



Система Orphus

Годы экономии: сколько россиянам придётся копить на собственное жильё?

Годы экономии: сколько россиянам придётся копить на собственное жильё?
Понравилось: 0


ВЛАДИВОСТОК. 30 октября. ВОСТОК-МЕДИА - Россия – одна из самых проблемных стран в области покупки недвижимости. При общем невысоком уровне доходов населения стоимость квадратного метра не только остаётся очень высокой, но и постоянно растёт. Немалую часть этой заоблачной суммы списывают на цену земли и расходы по согласованию проектной документации, - считает газета «Недвижимость Владивостока».
Идём на рекорд
Уточним, что речь пока идёт о жилье эконом-класса, а никак не об элитных новостроях. Согласно расчётам государственных экспертов стоимость метра в бюджетной квартире крупного города не должна быть выше 30 тысяч рублей. Однако на деле даже самый нижний порог этой суммы во Владивостоке в три раза больше. Застройщики объясняют, что снижение цены невозможно, так как лишит их какой бы то ни было прибыли.
Большую роль в политике ценообразования играет нестабильность отечественной экономики. Строительные организации у нас ориентированы на получение максимальной разовой прибыли, тогда как американские и европейские застройщики работают на долгосрочную перспективу.
Равнение на Запад
Несмотря на высокую стоимость, российская недвижимость считается всё же доступной, но при условии, что доход покупателя соответствует среднеевропейскому уровню. К сожалению, разница в доходах проясняет ситуацию. К примеру, ежемесячно средний американец может рассчитывать на $4000, а россиянин – лишь на $600-$700, то есть меньше примерно в 6 раз. А цена квартиры для обоих примерно одинакова.
Понятно, что, откладывая ежемесячно даже половину своей зарплаты, житель Владивостока сможет приобрести даже самое недорогое жильё лишь через 20-30 лет. В этом случае многие вполне справедливо прибегают к помощи ипотеки, продлевая себе «удовольствие» от оплаты долга банку, но обретая столь желанную крышу над головой. Стоит отметить, что в тех же США ставки по ипотечным кредитам в два раза ниже российских (примерно 6% против 12%), а в цивилизованной Европе жилищный кредит обойдётся ещё дешевле.
Выбора нет
Однако, высокие ставки ипотечного кредитования, вынуждающие в итоге выплатить сумму в 2-3 раза превышающую начальную стоимость квартиры, не способны остановить поток желающих, так как помощь банка на сегодняшний день является единственным реальным способом приобретения недвижимости. В этом случае некоторое время может понадобиться для накопления первоначального взноса.
Ниже приведена приблизительная оценка продолжительности накопления средств на покупку квартиры или накопление первого ипотечного взноса в размере 30% от стоимости недвижимости. В качестве рассматриваемых примеров взяты Россия на примере Владивостока, США, Швеция, а также Марокко – страна, в которой покупка жилья признана одной из самых недоступных в мире. Предполагается, что сумма, откладываемая на покупку, составляет половину получаемых доходов.
Таблица здесь портала "Недвижимость Владивостока"

Фото с сайта http://finance.mir66.ru/news/day0002B/rqdate03027DB/default.asp

 
Добавляйте в свои контакты редакционный номер WhatsApp "Восток-Медиа"!
Мы ждем ваших комментариев, реплик и новостей.
Если вы хотите, чтобы о каком-то событии или происшествии узнали все, напишите нам.

+7 902 554 54 54
 

Комментарии


Ваше сообщение:
Введите код с картинки:   
Внимание!
Согласно статье 4 закона «О средствах массовой информации» в комментариях не допускается «разглашения сведений, составляющих государственную или иную специально охраняемую законом тайну, для распространения материалов, содержащих публичные призывы к осуществлению террористической деятельности или публично оправдывающих терроризм, других экстремистских материалов, а также материалов, пропагандирующих порнографию, культ насилия и жестокости». Также удаляются комментарии, содержащие ненормативную лексику и оскорбления.


Lentainform

© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru