Владимир Скигин выссказался по вопросу прироста мигрантов на рынок недвижимости

2011 год в Петербурге запомнился как «миграционный». Именно в прошлом году в Северную Пальмиру прибыло больше людей, нежели в саму столицу России

2011 год в Петербурге запомнился как «миграционный». Именно в прошлом году в Северную Пальмиру прибыло больше людей, нежели в саму столицу России. Более того, сами москвичи начали рассматривать «северник» как новое место жительства. Насколько такая тенденция миграции отобразится на рынке недвижимости: увеличится ли спрос и возрастут ли цены на жилье?

На эти и другие вопросы можно найти ответы на состоявшейся 7 ноября он-лайн конференции. Среди приглашенных экспертов присутствовал совладелец компании «Сателлит Девеломпмент», Владимир Эдуардович Скигин.

По данным Росстата количество приезжих в Петербург постоянно увеличивалось, прирост был постоянный, но не столь стремительный. Приток мигрирующих в Санкт-Петербург за полтора года вырос почти вдвое: если в 2010 году приезжие составляли 67 тыс.человек, то в 2011 – число выросло до 130 тыс. С чем связан столь стремительный рост потока новожителей северного милионника? И как отразится прирост «новых ленинградцев» на спрос и стоимость недвижимости?

По мнению Владимира Эдуардовича Скигина, эти изменения были ожидаемыми. Так, например, существует категория россиян «мигрирующих запланировано». Это те же жители северных районов России, пенсионный возраст которых меньше от южан. Поэтому при выходе на пенсию эти граждане переезжают в другой город, в основном, в Москву, Санкт-Петербург и юг России. А поскольку разница в заработных платах постепенно снизилась и продолжает уменьшаться, Петербург все чаще рассматривают как новое место жительства, заметил Владимир Скигин.

Также, стоит отметить и более приемлемую ситуацию с дорогами северного милионника: за счет новопостроенных хайвеев и активного развития транспортной инфраструктуры, автотрассы более разгружены, что немаловажно на сегодняшний день для работающего населения – отметил Владимир Эдуардович Скигин. Также пример по переезду из Москвы подали уважаемые в народе люди («Газпром», Конституционный суд). Так что, по мнению Владимира Эдуардовича Скигина, такой прирост мигрантов был предсказуем.

Если говорить о спросе на жилье, по словам Владимира Скигина, это не проблема. Девелоперами в Петербурге задумано огромное количество новых проектов. Поскольку устойчивый спрос на недвижимость достаточно сомнителен, часть проектов была заморожена. Так что новых покупателей примут с большой радостью. Следовательно, динамика изменения стоимости на жилую недвижимость явно не будет взрывной, говорит Владимир Скигин.

Были на конференции и вопросы касательно миграции москвичей. Так, людей интересует существует ли спрос на питерскую недвижимость среди московских граждан, желающих переехать в Санкт-Петербург в связи с ценовой недоступностью жилья в столице?

Потенциал Питера очень большой, по словам Владимира Эдуардовича Скигина, значит и внутренняя миграция продолжит расти. А если говорить именно о московских мигрантах, вопрос о переезде за «дешевым жильем» достаточно спорный. По мнению Владимира Скигина, москвичи приезжают жить в Питер по большей степени не из-за цен на недвижимость, а в связи с немного иным образом и качеством жизни.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru