Сделки с недвижимым имуществом

Адвокаты и юристы московской фирмы Legisperiti выявляют и решают любые возможные проблемы, которые возникают до завершения сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимым имуществом регулируются широким спектром федеральных законов и нормативных актов. Нормативные требования, установленные законодательными актами регионов и республик в составе Российской Федерации, часто значительно отличаются от федерального законодательства, особенно касаемо требований к регистрационным действиям.

Как правило, продавцы недвижимости, чтобы найти покупателя на свое имущество обращаются, прежде всего, в агентство недвижимости. Договор между брокером и продавцом называется соглашением. Соглашение может быть заключено как договор комиссии, по которому брокер зарабатывает комиссию, только если он или она найдет покупателя. Право брокера по такому договору может быть исключительным, если брокер является единственным агентом по поиску покупателя, имеющим право на комиссию. По эксклюзивному соглашению, брокер может иметь право на вознаграждение, даже если продавец находит покупателя без помощи брокера.

Чаще всего работа брокера ограничивается поиском покупателя. Агентства недвижимости в своей работе мало уделяют внимание такому понятию как юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Соглашение по отчуждению недвижимого имущества, будь то квартира или дом, земельный участок или дача, регулируется общими принципами договорного права.      

Гражданский Кодекс Российской Федерации требует соблюдение письменный формы договора отчуждения объекта недвижимости и обязательную государственную регистрацию права собственности на имущество. При заключении сделки продавец должен представить доказательства права собственности на отчуждаемое имущество, отсутствие обременений и притязаний третьих лиц на объект недвижимости.

Наиболее распространенный способ финансирования сделок с недвижимостью через ипотеку. Ипотека предполагает передачу объекта недвижимости в залог, в качестве обеспечения обязательств по кредиту. Это наиболее распространенный способ финансирования сделок при покупке квартиры или дома. Залогодателем является покупатель квартиры или дома. Залогодержателем, как правило, является финансовое учреждение - поставщик кредитных средств. Как правило, ипотека выплачивается в рассрочку, оплата включают в себя как проценты, так и сумму основного долга. Неспособность производить платежи может привести к изъятию предмета залога. Процесс взыскания зависит от условий кредитного договора. Наиболее распространенными судебными процессами в настоящее время являются судебные разбирательства по исковым требованиям к залогодателю по отчуждению заложенного имущества.

Помочь разобраться во всех хитросплетениях законодательства, регулирующего правоотношения в сфере сделок с недвижимостью поможет юридическая консультация в офисе компании Legisperiti, который расположен в городе Москве, на Сретенском бульваре в доме 6, строение 1. В компании  вас встретят опытные юристы, имеющие практические навыки по всем аспектам сделок с недвижимостью, землепользованию, договорной работы и финансированию. Специалисты компании тщательно подходят к соблюдением прав и интересов своих клиентов.  За многие годы работы юристы компании помогли многим физическим и юридическим лицам в совершении сделок, в управлении жилой и коммерческой недвижимостью.

Сотрудники компании обслуживают полный круг клиентов в реальных спорах и конфликтах, предметом которых является  недвижимость, в том числе агентов по недвижимости, управляющих компаний и ТСЖ, девелоперов, коммерческих арендаторов и владельцев недвижимости. Споры могут возникнуть в нарушение договора купли-продажи, раскрытие дефектных условий, в совместном владении. А также в результате раздела, доступом через сервитуты, в порядке землепользования, зонирования, и т.д.

Адвокаты и юристы московской фирмы Legisperiti выявляют и решают любые возможные проблемы, которые возникают до завершения сделки с недвижимостью. Кроме того, адвокаты оказывают юридические услуги во всех аспектах реального судебного разбирательства, административного преследования и исполнительного производства. Владельцы и покупатели, управляющие компании и арендаторы всегда могут рассчитывать на профессиональную помощь специалистов компании Legisperiti, на агрессивное представительство их интересов и защиту прав, на щепетильное внимание к деталям.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru