Правовые аспекты аренды офисного помещения в Москве

Правовые аспекты аренды нежилой недвижимости необходимо учитывать любому арендатору. Только грамотный подход к вопросам аренды избавит вас от лишних сложностей в вашем бизнесе!

Если вы вплотную озаботились вопросами аренду нежилой недвижимости, значит, вам наверняка понадобится информация о том, какие правовые аспекты сделки такого рода действительны сегодня.

Аренда помещений под офис в Москве производится исключительно согласно письменному договору, который подлежит регистрации, а также нуждается в нотариальном заверении. В ином случае все договоренности будут являться недействительными, вне зависимости от того, о какой именно аренде идет речь (аренда офиса, Ботанический сад или аренда магазина в другом районе Москвы). Будьте внимательны при проверке следующей документации:

1. Проверяйте заранее, имеет ли арендодатель на руках документ, который подтверждает его право сдавать внаем выбранное вами помещение.

2. Сам договор аренды требует тщательного изучения: обязательно проверяйте, какой именно тип строения указан в договоре, что написано в пункте "целевое назначение сдаваемой недвижимости", имеется ли в приложении к договору план помещения, верно ли указана информация о его площади.

3. "Пройдитесь" по пунктам, в которых расписаны ваши права и обязанности, а также права и обязанности владельца помещения. Что в договоре сказано относительно ответственности, наступающей в том или ином случае.

4. Позаботьтесь о том, чтобы в договоре непременно была прописана полная стоимость аренды помещения под офис в Москве. Важно также вписать в договор условия, при которых владелец нежилой недвижимости сможет изменить стоимость в ту или иную сторону. Не менее важным пунктом также являются условия, при которых договор может быть расторжен или продлен. Помните о том, что все моменты, которые так или иначе вас не устраивают, стоит оговаривать заранее и делать это не "на словах", а в официальной документации.

5. После того, как все вопросы по договору будут рассмотрены, можете писать заявление на его регистрацию, оплачивать государственную пошлину и, собственно регистрироваться.

Стоит также учесть тот факт, что если аренда офиса в Ботаническом саду не представляет особых сложностей, то наем помещения в здании, принадлежащем федеральному или муниципальному фонду Москвы, то регистрация необходима в обязательном порядке в то время, как простая аренда регистрируется только в том случае, если ее срок составляет более 11 месяцев.

Желаем вам удачной аренды, хороших арендодателей и как можно меньше сложностей в вашем бизнесе!

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru