Почему недвижимость в Германии выдержала мировой кризис

Многих удивило, что недвижимость в Германии практически не упала в цене в связи с последствиями мирового кризиса. Даже, наоборот, в некоторых регионах цены на подобные объекты увеличились.

Многих удивило, что недвижимость в Германии практически не упала в цене в связи с последствиями мирового кризиса. Даже, наоборот, в некоторых регионах цены на подобные объекты увеличились. Это означает только одно: финансовый кризис не может оказать большого влияния на рынок недвижимого имущества в Германии. И этот факт подтверждается опытом инвесторов. Такой положительный результат был достигнут, судя по всему, по трем основным причинам.

 

Первая заключается в том, что немцы никогда не спекулировали инвестициями или же вложениями, которые связаны с высоким риском. Рынок же недвижимости в Германии не подвергался спекуляциям для высокого увеличения его ценности. Немцы рассматривают долгосрочные перспективы, которые будут основываться на стабильности и консервативности. Поэтому первая причина «твердости» немецкой экономики – это безопасность, обеспечиваемая вложениями в недвижимость Германии.  
 

Вторая причина стабильности экономики Германии на рынке недвижимых объектов заключается в низкой процентной ставке. Например, ставка примерно в 4% на кредит сроком в 5 лет. 10-летний кредит будет ориентироваться на ставку в 4.25-4.5%.

 

Третья и самая важная причина. Чтобы цены значительно понизились, необходим такой продавец, который «выведен из строя» неожиданной ситуации. Однако немцы не делают серьезных вложений в районе 80%, а также ниже изначальной покупной цены недвижимого имущества (этому негласному правилу подвергается жилая и коммерческая недвижимость в Германии). Поскольку население Германии старается не рисковать в своих вложениях и не заключать опасные сделки, то их состояние обычно редко подвергается опасности.

 

Продают немцы свои собственность по различным причинам: смена места жительства, возраст, нужда в средствах для иных инвестиций. Однако при этом цена редко может оказаться ниже определенного установленного уровня: в противном случае они, скорее, решат оставаться владельцами недвижимости, сдавая ее в наем (это будет приносить хороший рентный доход).


Но это не значит, что возможность сделок исключена или же подыскать жилье по приемлемой цене в определенных районах сложно. Это возможно всегда, просто недвижимость в «неблагополучных» районах не будет приносить стабильный доход.

 

На сегодняшний день недвижимое имущество в Германии находится на своем подъеме: процентная ставка же держится на минимальном уровне. Именно по этой причине специалисты советуют инвестировать средства прямо сейчас: решит ли кто приобрести дом или виллу в престижном районе или купить отель в Мюнхене. Естественно, после всех неприятностей на финансовых рынках, вложить свои средства лучше всего во что-нибудь надежное: а именно этому главному качеству и отвечает недвижимое имущество в Германии.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru