Панель или монолит – ближайшие перспективы

В настоящее время рынок первичного жилья столицы активно развивается в условиях растущего спроса на объекты различной классности, однако перед покупателем всегда стоит непростой выбор не только планировки апартаментов, но и самой технологии строительства.

В настоящее время рынок первичного жилья столицы активно развивается в условиях растущего спроса на объекты различной классности, однако перед покупателем всегда стоит непростой выбор не только планировки апартаментов, но и самой технологии строительства. В этих условиях продажа недвижимости в Москве предполагает продуманный подход к двум основным предложениям – дома, возведённые с  применением технологии монолита или объекты, построенные с использованием готовых панелей.

 

Монолит пришёл на российский рынок сравнительно недавно – примерно в начале 90-х годов, но уже успел завоевать любовь состоятельных покупателей и амбициозных девелоперов.  Технология монолитного строительства предполагает заполнение деревянной или металлической опалубки материалом на основе бетона или кирпича с последующей установкой вентилируемых фасадов из различных облицовочных материалов. Квартиры в новых новостройках из монолита, как правило, предполагают наличие свободной планировки и просторной жилой площади, причём в некоторых жилых комплексах встречаются однокомнатные апартаменты площадью около 100 кв. метров. Например, площадь любой квартиры на Остоженке в строящемся ЖК «Жилой дом «Остоженка»,  возводимом на основе монолита-кирпича, начинается именно с этой внушительной цифры, так что  экономить на жилом пространстве будущим владельцам точно не придётся. 

 

Вообще говоря, монолитно-кирпичное строительство в большинстве случаев используется для возведения объектов бизнес и премиум класса, так как наполнение из кирпича обеспечивает несущим и вспомогательным стенам оптимальные показатели теплосбережения и звуковой изоляции. Практически каждый жилой комплекс предлагает покупателю эту технологию как конкурентный приоритет, что, впрочем, не всегда соответствует действительности, так как панельное строительство также имеет право на присутствие в этом сегменте.

 

Достаточно сказать, что дурные ассоциации, возникающие при словосочетании «панельный дом» давно уже канули в прошлое. Сегодня использование современных панелей позволяет позабыть о низких потолках, совмещенных санузлах и тесных однокомнатных квартирах.  Средняя высота потолков в панельных новостройках достигает 3,5 метров, а стандартная площадь однокомнатных квартир составляет  около 40 квадратов, что вполне приемлемо для нормального проживания молодой семьи. Выход на рынок высококлассных панелей европейского образца И-155 и РД-17.04, которые по своим техническим характеристикам ни в чём не уступают монолиту, на глазах меняет ситуацию на рынке.  В частности, панели РД - 17.04 позволяют успешно реализовывать  практически любые нестандартные решения в области планировки, включая создание полукруглых периметров.  При этом строительство панельных домов отличается более высокой оперативностью и доступной ценой квадратного метра. Поэтому покупатель, который ищет квартиры в элитных домах, построенных исключительно из монолита, нет-нет, да обратит внимание на привлекательные  цены квадратного метра в панельных жилых комплексах

 

Конечно, строительство и продажа элитной недвижимости в Москве продолжает ориентироваться на монолитные объекты, которые в настоящее время представлены достаточно широким выбором просторного жилья повышенной комфортности. Однако панельное строительство при существующей тенденции серьёзного удорожания того же бетона со временем может стать доминирующим направлением в возведении объектов эконом и бизнес класса, которые будут предлагаться по более конкурентоспособной цене.  Кроме того, высокая скорость строительства домов из готовых панелей поможет решить задачи массового ввода жилья в эксплуатацию, сохранив за монолитом статус ведущей технологии элитного сегмента. 

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru