Основные проблемы кредитования покупки загородного дома

Загородный дом — это мечта многих поклонников тихой, размеренной, экологически чистой жизни. Некоторые приобретают дома за городом без особенного труда, одновременно покупая дизель генераторные установки, бассейны и прочие составляющие комфортной...

Загородный дом — это мечта многих поклонников тихой, размеренной, экологически чистой жизни. Некоторые приобретают дома за городом без особенного труда, одновременно покупая дизель генераторные установки, бассейны и прочие составляющие комфортной полноценной жизни. Другим — сложнее. Им приходится покупать загородные дома в кредит.

Какие же проблемы могут возникнуть при приобретении жилья за городом? В секторе кредитования загородной недвижимости главной причиной отказа эксперты считают статус земли, которая предназначена для строительства. Так, например, в некоторых случаях банки не поддерживают кредитование строительства садоводств и дачных партнерств. Еще одной причиной является оценка недвижимости. Так как строительство за пределами города очень индивидуально и многообразно, а потому адекватно оценить стоимость дома и его ликвидность зачастую не могут даже квалифицированные оценщики.

Важна и степень завершенности строительных работ. В момент оформления кредитных бумаг, домостроение обязательно уже должно иметь статус недвижимости. Однако это возможно лишь на определенной стадии строительства. Более того, существуют правила, которые определяют, на какой стадии строительства жилье считается объектом недвижимости. Ипотечное кредитование иметь место только тогда, когда купленный дом подведен под крышу.

Существенно усложняет ситуацию с кредитованием факт месторасположения загородного дома. Одни банки предоставляют кредиты по всей области, другие — в ближайшем пригороде, однако практически все банковские организации считают оценку объектов за пределами города весьма проблематичной процедурой.

Невзирая на достаточное количество проблем, загородное кредитование постепенно развивается, и банковские требования становятся лояльнее. Некоторые банковские организации принимают во внимание даже серые доходы заемщика, разрабатывая специальные формы и способы подтверждения. Все чаще возникают совместные проекты банковских организаций и строительных компаний, которые создают совместные программы кредитования.

В любом случае загородное кредитование требует профессионального участия. Как и все на свете, будь то строительство дач или монтаж дэс контейнерного типа, кредит на покупку загородного дома должен быть оправданным. Опытные специалисты, имеющие длительный опыт работы в данной сфере, в состоянии предложить потенциальному заемщику лучший вариант.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru