Поддержка недвижимости и рынка новостроек

Cостояние рынка недвижимости до и во время кризиса, а также государственная поддержка предприятиям связанным непосредственно с рынком недвижимости в Москве

К концу третьего квартала прошедшего года Россия вышла на высокий уровень экономического развития, вызванного стремлением инвесторов к альтернативным инструментам торговли недвижимостью - через акции и облигации, что привело к повышению привлекательности рынка жилой недвижимости. Далее, на фоне финансового кризиса и падения ценных бумаг на фондовых биржах, этот процесс приостановился. Вместе с тем, кризисные условия рынка открывают возможности для наиболее удачливых девелоперских компаний и фондов прямых инвестиций (equity funds). Т.е. когда одни компании с целью повышения ликвидности пытаются уменьшить активы (инвестиционные контракты, земли под застройку, нереализованные проекты), другие - рассматривают и данные активы на предмет приобретения и расширения влияния на рынке недвижимости. В таком перераспределении сегментов влияния на рынке недвижимости проявляется прогрессивная сторона экономического кризиса.
В данных нелегких условиях на рынке недвижимости, государство может оказать поддержку наиболее успешным фирмам, строящим новостройки Москвы, в силу того, что рынок жилой недвижимости является социально значимой сферой. На сегодняшний день, государство рассматривает возможность оказания помощи застройщикам, предлагающим квартиры эконом класса. Помощь может выражаться в выкупе квартир по федеральным целевым программам, а так же в субсидировании кредитования (через Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк).
Авангардом в участии государства в поддержании рынка жилой недвижимости, стали московские власти – для реализации социальных программам из регионального бюджета выделено 2 млрд. долларов США. Конечно помощь будет оказана лучшим застройщикам, победителям тендера, среди которых ПИК, Главстрой и др.
Но несмотря на старания крупнейших девелоперских компаний и участие государства, прогнозы экспертов не утешительны. Покупательская способность до конца текущего года врядли поднимется выше минимума. И даже традиционный осенний всплеск продаж, не обещает быть значительным. Тем не менее положительные предпосылки тоже наблюдаютс. Это связано прежде всего  стем, чо возможно мы наконец узнаем себестоимость квадратного метра жилья, ниже которого цена на недвижимость, новостройки Подмосковья и Москвы уж точно не опустится.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru