На это следует обратить внимание

Сегодня приобрести жилье в Болгарии не так сложно – причем как коммерческую, так и жилую недвижимость. Однако есть вещи, на которые обязательно нужно обратить внимание.

Особенно если речь идет о приобретении первичного жилья.
Одной из главных проблем, которую может доставить недвижимость в Болгарии, - это покупка недвижимости, которая находится под залогом в банке, а также замораживание строительства. В таком случае возникает два логичных вопроса: как оформить право собственности и когда же можно будет пользоваться недвижимостью, которая находится в залоге?
Целевые схемы, которые направлены на обман покупателей, в Болгарии, к сожалению, также работают. К примеру, не новость о том, что есть агентства, которые не имеют права подписывать от своего имени договора о купле-продаже недвижимости. Однако продолжают этим заниматься, причем порой без ведома собственника. В договоре, ко всему вдобавок, указываются реквизиты, которые никакого отношения к владельцу недвижимости не имеют. В результате, агентство продает несколько квартир таким образом, а иногда – одну и ту же. А потом просто исчезает. Когда же покупатели не дозваниваются до агентства и приезжают на объект, оказывается, что собственник даже не знает о заключении каких-либо до договоров от своего имени. При этом земля в Болгарии таким образом не продается – пока таких случаев не было, потому что здесь обмануть покупателя и собственника сложнее.
Избежать указанных и многих других проблем можно, просто проявив бдительность.
Предложения на рынке нужно внимательно отслеживать и анализировать. Если объекты продаются по цене, значительно ниже средней, это должно вызывать подозрения. Впрочем, это правило относится не только к Болгарской недвижимости, это универсальное правило.
Обращаться стоит только в надежное агентство, которое работает на рынке не менее трех лет. Самому приобретать квартиры, землю или дома в Болгарии опасно и довольно сложно.
Очень внимательно нужно обходиться к частным риелторам, особенно в курортной зоне. Если агентство не имеет статуса юридического лица и положительной истории работы в Болгарии, его следует избегать. Даже если уж больно заманчивы его цены в сравнении с другими. Не стоит бояться или стесняться проверять документы – от этого слишком многое для Вас зависит.
Очень внимательно нужно относиться к договору купли-продажи, прежде чем его подписать. Второй стороной может быть только собственник или его доверенное лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность.
Лишний раз стоит проверить объекты на пример наличия каких-либо запретов и обременений, в том числе залогов. Не стоит экономить на хороших адвокатах – потерять можно больше, если не воспользоваться их услугами.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru