Недвижимость Москвы: ожидание и перспективы рынка недвижимости

Эксперты московского агентства недвижимости НДВ заявляют: баланс на рынке недвижимости, то есть ситуация, когда объем спроса будет соответствовать объему предложения, возможен при любой цене на недвижимость.

Рынок недвижимости в таком его состоянии, как сегодня, не поддается анализу с помощью общепринятых методов, и вследствие этого не оставляет экспертам агентств недвижимости возможности делать более или менее точные прогнозы. Причина сложившейся ситуации – в многовариантности комбинаций интересов продавцов и покупателей, а также в том, что каждый участник рынка, в зависимости от обстоятельств, может выступать как в качестве продавца, так и в качестве покупателя. При этом и количество сделок с недвижимостью на одного участника, и временной разрыв между сделками могут быть различными и во многих случаях непредсказуемыми.

Аналитики агентства недвижимости НДВ настаивают: все закономерности, которые можно проследить на рынке недвижимости, сегодня следует рассматривать не с экономической, а с психологической точки зрения. И картина не изменится до тех пор, пока участники рынка не поменяют свое восприятие происходящего, не научатся правильно выбирать и избавляться от сомнений.

Новостройки в ЖК Марфино

Традиционно считается, что чем дешевле товар, тем быстрее его раскупают. Однако если проанализировать, как продается и покупается сегодня недвижимость Москвы, можно получить совершенно иные результаты: чем больше недорогих квартир в Москве выходит на рынок, тем меньше становится количество реальных сделок. Потенциальные покупатели рассуждают так: если цены уже настолько снизились, в перспективе они упадут еще. А значит, надо подождать с покупкой.

Таким образом, утверждение о том, что при падении цен на недвижимость активность рынка возрастает, на деле ничем не подтверждается. Специалисты агентства недвижимости НДВ утверждают, что, напротив, только с ростом цен на квартиры в Москве рынок постепенно будет активизироваться.

Сегодня же ситуация такова, что в ожидании находятся не только потенциальные покупатели, но и большой процент продавцов. Если покупатели ожидают еще большего падения цен, то риелторы ожидают оживления рынка – будь то устойчивая тенденция или вожделенная сезонная активность, на которую продавцы недвижимости уповают практически каждые полгода.

Специалисты напоминают: возможности выбора недвижимости (а это и вторичное жилье, и новостройки) сегодня таковы, что при правильном формировании приоритетов каждый покупатель может найти крайне выгодный для себя вариант. Ключевая фраза здесь – «формирование приоритетов»: к сожалению, далеко не все сегодня умеют верно определять для себя реальные критерии выбора.

Согласно статистике, цены на недвижимость Москвы уже снизились на 30%. Доходы потенциальных покупателей при этом упали на 15%. И, несмотря на это, реальных сделок купли-продажи сегодня по-прежнему практически нет. Дальнейшее ожидание может принести покупателям только убытки, при том, что такой возможности выбора, как сейчас, в перспективе может уже не быть.

Эксперты московского агентства недвижимости НДВ заявляют: баланс на рынке недвижимости, то есть ситуация, когда объем спроса будет соответствовать объему предложения, возможен при любой цене на недвижимость. Важно другое – научиться правильно выбирать и вовремя принимать решения.

Анна Куприй /агентство недвижимости НДВ/

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru