Инвестиции в болгарскую недвижимость

В настоящее время все большее количество иностранных инвесторов, в том числе и россиян, интересуется недвижимостью в Болгарии. Какую выгоду может принести покупка земельных участков в этой стране?

В последнее время, в Болгарии растут цены не только на апартаменты, квартиры, загородные дома, коммерческие объекты, но и на землю, что существенно увеличило интерес потенциальных инвесторов - и к городским земельным участкам, и к сельскохозяйственным угодьям. На данный момент наиболее привлекательна сельскохозяйственная земля.
Большинство потенциальных инвесторов согласно инвестировать в землю для последующей перепродажи, потому что есть возможность сменить статус покупаемой земли. То есть, они рассчитывают, что первоначальные затраты окажутся сравнительно небольшими, но в итоге принесут большую прибыль. При этом, процедура покупки-продажи настолько проста, что это позволяет расположиться большому количеству участников на этом сегменте рынка. Смена статуса земли занимает от двух до шести лет, поэтому рассчитывать на быструю отдачу вложенных средств не приходится.
В последние пять-семь лет увеличилось число россиян, купивших недвижимость в болгарии, основным преимуществом которой можно назвать ее доступность. При этом, она, по мнению опрошенных потребителей, заняла достаточно уверенные позиции в соотношении «цена-качество». Россиян в большинстве случаев интересуют объекты, расположенные на морских курортах: Балчик, Св. Константин и Елена, Царево, Золотые Пески, Солнечный Берег и др. Характерно, что на последних двух (достаточно раскрученных) курортах практически не осталось свободной земли.
Объекты на первой береговой линии здесь предлагаются очень редко.
Права иностранцев по вопросам приобретения земельных участков ограничиваются болгарским законодательством. Если недвижимость приобретается без земли, права у нерезидентов с болгарскими гражданами - одинаковые. То есть, россияне могут без особых ограничений стать полноправными владельцами апартаментов в Болгарии. Для оформления собственности достаточно иметь загранпаспорт.
Можно сделать вывод о том, что наиболее выгодным инвестиционным вложением на сегодняшний день является покупка земли, имеющей перспективу смены статуса и получения разрешения на строительство в ближайшие пять лет. Сельскохозяйственные земли – вторая категория по привлекательности участков для инвестиций, которые несмотря ни на что, все еще достаточно дешевая в Болгарии. Такие инвестиционные вложения долгосрочны и не сулят быстрой отдачи, но при этом очень надежны и выгодны в перспективе.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru