Факторы, влияющие на покупку загородного дома

Покупка загородного дома это довольно крупное капиталовложение. Именно поэтому необходимо учесть многие факторы: месторасположение и рельеф участка, наличие коммуникаций и инженерных сетей, инфраструктуру участка.

К покупке коттеджа склоняются многие жители крупных городов, уставшие от смога, пробок и постоянной спешки. Жить на лоне природы - что может быть лучше? Между тем, покупка загородного дома не ограничивается лишь соображениями экологии. Вообще, ситуаций, в которых нам предстоит принимать решение, в жизни случается более, чем достаточно: покупка дома или автомобиля, подбор персонала или устройство на работу, и так далее, и тому подобное. Чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор необходимо учитывать многие факторы. При выборе коттеджа, обратите внимание на следующее:
1. Месторасположение. Безусловно, это один из наиболее важных причин высокой или низкой цены на коттедж. Существует градация по направлению и удалению в километрах от МКАД, когда стоимость коттеджа зависит еще и от престижности шоссе и элитности самого поселка. Однако, помимо этого необходимо убедиться, что вблизи вашего будущего дома нет:
-аэропорта
-крупных промышленных предприятий
-кладбищ
-мусорных свалок и полигонов ТБО
-очистных сооружений
-высоковольтных линий электропередачи
Эти и другие объекты промышленного и сельскохозяйственного назначения в состоянии испортить жизнь жителям любого коттеджного поселка, поэтому подобного соседства стоит избегать. И наоборот, озеро, река, водохранилище, рощи или лесные насаждения неподалеку от вашего дома являются благоприятными факторами для его покупки.
2. Участок. В идеале участок, на котором расположен коттедж, должен быть ровным, без резких перепадов высоты, и расположенным на возвышенности. В противном случае вас ждут дополнительные проблемы с обустройством дренажной системы, повышенная влажность, сырость и комары. Следует сразу отметить, что все топографические и рельефные изыскания под силу лишь специалистам своего профиля. При выборе коттеджа экономить на консультациях профессиональных риэлторов или застройщиков не стоит, так же как обращение в кадровые агентства Москвы существенно сэкономит ваше время по подбору горничной или садовника в дом.
3. Инфраструктура поселка. Вне зависимости от того, покупаете вы загородный дом для постоянного проживания или нерегулярного отдыха, стоит обратить внимание на инфраструктуру поселка. В существующих коттеджных поселках по умолчанию наличествуют гостевая парковка, эксплуатационная служба, детская площадка и охрана. Застройщики обычно информируют потенциальных покупателей о грядущих благоустройствах. Если же проект предусматривает строительство в поселке торгового или спортивного цента, кафе или ресторана, то эти дополнительные блага непременно скажутся на стоимости покупки дома в сторону ее увеличения.
4. Качество строительства. Обычно дома в коттеджных поселках распродаются еще на уровне застройки. Вы можете воспользоваться этим и осмотреть строительную площадку. Наличие свалок мусора, брошенной техники не лучшим образом охарактеризует методы управления строительством. Если оценка персонала стройки будет неудовлетворительной, возможно стоит отказаться от покупки у этого застройщика.
5. Коммуникации. Любой загородный дом должен обеспечивать комфортное в нем пребывание-это аксиома. Поэтому самое пристальное внимание необходимо обратить на наличие в нем всех необходимых коммуникаций- электроэнергии, водоснабжения, отопления и канализации. При наличии магистрального газа, он должен быть подведен в ваш дом. Помимо этого, обратите внимание на улицы поселка. Они должны освещаться в ночное и вечернее время, быть достаточно широкими и оснащенными ливневой канализацией.
6. Информация. Цены на недвижимость достаточно высоки и покупка коттеджа - довольно крупное вложение денежных средств. Именно поэтому, нужно собрать как можно больше информации о застройщике, поселке и вашем будущем доме.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru