Аренда помещений под офисы в центре мегаполисов

Выгодно снять офис в центре города - дело непростое, требующее определённых знаний и выдержки, так как аренда помещений в этой части мегаполиса всегда очень востребована

Выгодно снять офис в центре города - дело непростое, требующее определённых знаний и выдержки, так как аренда помещений в этой части мегаполиса всегда очень востребована. Выбирают офис в центре, как правило, компании, имеющие финансовую стабильность и перспективы развития. Снять офис в центре для них - значит арендовать помещения высокого класса ("А" и "В") в центре деловых артерий столицы, а это, прежде всего престиж арендатора.

Офисные помещения делятся на четыре класса: «А», «B», «С», «D». Класс "А"- как правило, объекты для бизнес-центров, построенные непосредственно по назначению – под офисы. Они имеют в наличии правильно оформленную юридическую документацию, современные инженерные системы эксплуатации здания (системы безопасности и видеонаблюдения, надёжную круглосуточную охрану и противопожарную систему, современную систему связи, систему микроклимата), развитую инфраструктуру - конференц-залы, зоны бытового обслуживания и отдыха. Отделка этих объектов - это дорогие высококачественные материалы, а проекты - оригинальные архитектурные решения. Эксплуатацию таких помещений осуществляют отдельные профессиональные компании с использованием международных стандартов.

Снять офис в центре
- это и арендовать охраняемую наземную или подземную парковку с наличием необходимого количества парковочных мест пропорционально полезной площади офисных помещений. Располагаются бизнес-центры класса "А" в пределах кольцевой развязки линии метрополитена, а также имеют удобный подъезд для наземного транспорта. Здания этого класса наиболее престижны из всех существующих и характеризуются наиболее высокими арендными ставками. Основные арендаторы зданий этого класса - западные компании и крупные отечественные компании, ведущие бизнес с зарубежными инвесторами, и используют их, прежде всего для размещения топ - менеджмента (представительский офис в центре).

Класс "B" - для помещений характерны те же характеристики, что и для помещений класса "А", но они или менее престижны, или диапазон предлагаемых ими услуг более ограничен. Это в основном офисы класса "А" с эксплуатационным сроком до десяти лет или старинные особняки, в которых были проведены реконструкционные работы, или офисные помещения в новых зданиях, например не имеющие звания бизнес-центра, имеющие менее дорогую отделку и отличающиеся более низкими арендными ставками. Арендаторы таких объектов - крупные банки, издательские дома, официальные представительства других стран. Офисы класса "В" - прежде всего "бюджетные офисы" (офисы "эконом-класса"), используемые компаниями для размещения основного штата сотрудников.

Класс «С» - помещения, по характеристикам здания соответствующие классу "В", но менее удобны в расположении (неудобный подъезд) или обустройстве, внешне выглядят менее презентабельно. Это помещения, используемые под офисы, но построены с иной целью (административные здания, здания гостиниц, учебных учреждений, крупных производственных предприятий). Обслуживание, вопросы безопасности и охраны таких офисных объектов (включая установку входных дверей, охранной сигнализации) осуществляют сами арендаторы, однако косметический ремонт и наличие необходимых общественных зон может предусматриваться.

Класс «D» - это помещения, располагающиеся в административных зданиях, где инженерные коммуникации требует ремонта. Такие офисы расположены в старых зданиях и потребуют вложения определенной финансовой суммы для приведения их в презентабельный вид.

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru