Разница между арендой и наймом квартиры.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право свое жилое помещение предоставлять другим лицам за арендную плату.

Давайте сначала разберемся в словосочетаниях, что такое съем, а также что такое аренда квартир, правда, словечко новомодное. В обиходе часто неверно употребляют эти выражения, что автоматически приводит к неправильному составлению арендных документов.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане, которые имеют в своей собственности жилплощадь или в них проживающие по договору, имеют право свое жилое помещение предоставлять другим лицам за арендную плату в пользование и владение. При этом если частное лицо снимает квартиру то это найм, а аренда квартир – это юридическое лицо. Разница как видите большая.
 К сожалению, данные термины путают довольно часто или думают, что они синонимы, а это не верно. Ведь посудите сами, без оформления договора о найме с хозяином квартиры, снять квартиру может только частное лицо, а юридическое не может, из-за того, что оно нарушит множество законодательных норм.
Хозяин квартиры, который принял решение о сдаче своего жилья, на руках должен иметь на него все правовые документы, расчетные книжки за коммунальные услуги и выписку, сделанную из домовой книги. Кроме этого, квартира обязана быть подготовленной к найму – вывезена мебель, сделан ремонт, забраны все личные вещи хозяев, а также оставлены минимум постельного белья и посуды, конечно же, если две стороны не договорятся на другие условия.  
Люди, желающие снять квартиру, могут самостоятельно подыскивать себе жилье, но лучше всего обратиться к риэлтору агентства недвижимости, так как его участие поможет ускорить процесс поиска, отпугнет мошенников и посодействует в составлении договора. Встречу с потенциальным арендодателем лучше всего назначить на нейтральной  территории, это даст вам возможность познакомиться с хозяином поближе и присмотреться к нему, после положительного результата можно идти и смотреть квартиру. После осмотра необходимо обговорить условия договора сдачи: порядок оплаты – поквартальный или ежемесячный, стоимость, срок, предмет договора, паспортные данные обеих сторон, адрес квартиры, обязанности и права сторон, разнообразные дополнительные условия, а также договориться о размере суммы в залог. По окончании срока вашей аренды, и принятии квартиры лично в руки ее хозяину, залоговая сумма, в большинстве случаев, возвращается. 

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru