Апартаменты - новый формат на рынке недвижимости

Не так давно на российском рынке появился новый формат недвижимости - апартаменты. Профессиональный портал "Метр Квадратный" решил разобраться в особенностях этого вида жилья, выявить его достоинства и недостатки.

Не так давно на российском рынке появился новый формат недвижимости - апартаменты. Профессиональный портал "Метр Квадратный" решил разобраться в особенностях этого вида жилья, выявить его достоинства и недостатки.

Развитие сегмента началось с экономического кризиса 2008 года, который подстегнул многих девелоперов пересмотреть назначение площадей в возведенных многофункциональных комплексах. Те помещения, которые ранее планировалось отдать под офисы и торговые павильоны, переквалифицировались в апартаменты, пригодные для проживания.

Для многих потребителей данный формат недвижимости стал хорошей альтернативой квартиры в Москве. Стоит отметить, что у современных апартаментов довольно много преимуществ. Во-первых, они расположены в центре столицы, что существено облегчает решение вопроса транспортного перемещения от дома до работы. Во-вторых, апартаменты находятся в окружении различных объектов социальной инфраструктуры - торговых центров, спортивных клубов, ресторанов и пр. В-третьих, стоимость данного вида недвижимости несколько меньше по сравнению с квартирами в новостройках. Осталось только разобраться, с чем именно это связано.

Оказывается, в нашей стране апартаменты относятся к категории нежилой недвижимости. А это, в свою очередь, означает, что прописаться на приобретенных квадратных метрах не получится. Для многих потребителей это серьезный минус. Единственный вариант - оформить регистрацию, однако она носит временный характер и ее придется каждый раз продлевать. Конечно, можно на свой страх и риск не регистрироваться вовсе. Но это грозит штрафными санкциями, и, как обещает правительство Москвы, в будущем штрафы за отсутствие регистрации будут только расти.

Невозможность оформления прописки и является основной причиной более низкой стоимости апартаментов по сравнению с другими видами жилой недвижимости. Во многом именно поэтому за последние три года, по данным девелоперской компании "Сити- XXI век", спрос на подобное жилье вырос в 2,7 раза. На конец 2012 года в столице насчитывалось 30 многофункциональных комплексов, выставляющих на продажу комфортные апартаменты. Всего на рынке было зафиксировано около 1800 предложений.

Ожидается, что застройщики Москвы в дальнейшем начнут осваивать города ближайшего Подмосковья, а также столичные промышленные зоны, в отношении которых уже принято решение о сокращении и освоении с точки зрения жилой недвижимости. 

Источник - http://www.kvmeter.ru/articles/198078.html

Все публикации
© 2001–2017 ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ
Региональное информационное агентство "Восток-Медиа"
Редакция в Приморском крае: 690091, г. Владивосток, ул. Тигровая, 30, 10 этаж. Тел.: +7 (423) 260-61-97, e-mail: agency@vostokmedia.com
Редакция в Хабаровском крае: 680063, г. Хабаровск, ул. П. Комарова, 3а, офис 403. Тел.: +7 (4212) 45-30-53, e-mail: habnews@vostokmedia.com
Рекламный отдел: +7 (423) 260-61-99, e-mail: info@vostokmedia.com, reklama@vostokmedia.com

Свидетельства о регистрации средств массовой информации:
ИА «Восток-Медиа» - ИА № ФС77-52802 от 08.02.2013 г., выдано Роскомнадзором.
Сетевое издание «Восток-Медиа» - Эл № ФС77-61690 от 01.05.2015 г., выдано Роскомнадзором.

Рейтинг@Mail.ru